房屋債務(wù)抵押解決的特定協(xié)議書(shū)

房屋債務(wù)抵押解決的特定協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1甲方：指房屋所有權(quán)人，姓名：________，身份證號(hào)碼：________。1.2乙方：指?jìng)鶆?wù)人，姓名：________，身份證號(hào)碼：________。1.3抵押房屋：指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：________。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的房屋債務(wù)抵押解決的特定協(xié)議書(shū)版A版。第二條債務(wù)概述2.1乙方對(duì)甲方享有合法債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2乙方向甲方承諾，在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還債務(wù)。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方同意將抵押房屋抵押給甲方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方同意在乙方償還債務(wù)期限內(nèi)，不對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。3.3抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。第四條債務(wù)償還期限及方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方償還債務(wù)的50%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2剩余的債務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，按照甲方指定的方式和期限償還。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的5%。5.2甲方未按照本合同約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的5%。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。9.3甲方在本合同約定的期限內(nèi)，不得對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)。10.2乙方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值，如有價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3乙方在償還債務(wù)期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移、出租或抵押抵押房屋。第十一條合同的補(bǔ)充11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同如有需要修訂之處，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。第十三條通知13.1甲乙雙方應(yīng)確保本合同中雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他14.1本合同的簽訂地為_(kāi)_______市________區(qū)________街道________號(hào)。14.2本合同的簽訂日期為中華人民共和國(guó)________年________月________日。第一部分：合同如下：第一條詞語(yǔ)定義與解釋1.1甲方：指房屋所有權(quán)人，姓名：________，身份證號(hào)碼：________。1.2乙方：指?jìng)鶆?wù)人，姓名：________，身份證號(hào)碼：________。1.3抵押房屋：指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：________。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的房屋債務(wù)抵押解決的特定協(xié)議書(shū)版A版。第二條債務(wù)概述2.1乙方對(duì)甲方享有合法債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2乙方向甲方承諾，在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式償還債務(wù)。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方同意將抵押房屋抵押給甲方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方同意在乙方償還債務(wù)期限內(nèi)，不對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。3.3抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。第四條債務(wù)償還期限及方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方償還債務(wù)的50%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2剩余的債務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，按照甲方指定的方式和期限償還。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的5%。5.2甲方未按照本合同約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的5%。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。9.3甲方在本合同約定的期限內(nèi)，不得對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)。10.2乙方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值，如有價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3乙方在償還債務(wù)期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移、出租或抵押抵押房屋。第十一條合同的補(bǔ)充11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同如有需要修訂之處，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。12.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1甲乙雙方應(yīng)確保本合同中雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十四條其他14.1本合同的簽訂地為_(kāi)_______市________區(qū)________街道________號(hào)。14.2本合同的簽訂日期為中華人民共和國(guó)________年________月________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：債務(wù)證明附件三：抵押房屋的房產(chǎn)證附件四：乙方身份證件附件五：債務(wù)償還計(jì)劃表附件六：抵押登記證明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供乙方向甲方享有的合法債務(wù)證明，包括債務(wù)金額、債務(wù)產(chǎn)生的原因等詳細(xì)信息。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供抵押房屋的房產(chǎn)證，證明抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供乙方的身份證件，證明乙方的身份真實(shí)有效。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供乙方的債務(wù)償還計(jì)劃表，詳細(xì)列出乙方的債務(wù)償還期限及方式。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供抵押房屋的抵押登記證明，證明抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)。2.甲方未按照本合同約定履行抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的5%。2.甲方未按照本合同約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未償還債務(wù)，甲方可以依據(jù)本合同的約定，要求乙方支付違約金。例如，如果債務(wù)金額為人民幣100,000元，乙方未償還債務(wù)的違約金為人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，包括對(duì)房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.債務(wù)：指乙方對(duì)甲方享有的合法債務(wù)，包括借款、欠款等。3.抵押房屋：指作為債務(wù)擔(dān)保的房屋，用于確保乙方向甲方償還債務(wù)。4.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押房屋擁有的權(quán)利，以確保乙方償還債務(wù)。5.違約