房屋債務抵押解決的特定協(xié)議書

房屋債務抵押解決的特定協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指房屋所有權人，姓名：________，身份證號碼：________。1.2乙方：指債務人，姓名：________，身份證號碼：________。1.3抵押房屋：指位于________市________區(qū)________街道________號的房產，房產證編號：________。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的房屋債務抵押解決的特定協(xié)議書版A版。第二條債務概述2.1乙方對甲方享有合法債務，債務金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2乙方向甲方承諾，在合同約定的期限內，按照約定的方式償還債務。第三條抵押房屋的抵押權設立3.1乙方同意將抵押房屋抵押給甲方，作為償還債務的擔保。3.2甲方同意在乙方償還債務期限內，不對抵押房屋行使抵押權。3.3抵押房屋的抵押權設立自本合同簽訂之日起生效。第四條債務償還期限及方式4.1乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向甲方償還債務的50%，即人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2剩余的債務，乙方應在本合同簽訂之日起________日內，按照甲方指定的方式和期限償還。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務的，應向甲方支付違約金，違約金為本債務金額的5%。5.2甲方未按照本合同約定履行抵押權的，應向乙方支付違約金，違約金為本債務金額的5%。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條甲方權利和義務9.1甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。9.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。9.3甲方在本合同約定的期限內，不得對抵押房屋行使抵押權。第十條乙方權利和義務10.1乙方應按照本合同約定的期限和方式償還債務。10.2乙方應確保抵押房屋的價值，如有價值下降的風險，應及時通知甲方。10.3乙方在償還債務期限內，不得轉移、出租或抵押抵押房屋。第十一條合同的補充11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同如有需要修訂之處，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。第十三條通知13.1甲乙雙方應確保本合同中雙方的聯系方式真實有效，如有變更，應及時通知對方。第十四條其他14.1本合同的簽訂地為________市________區(qū)________街道________號。14.2本合同的簽訂日期為中華人民共和國________年________月________日。第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1甲方：指房屋所有權人，姓名：________，身份證號碼：________。1.2乙方：指債務人，姓名：________，身份證號碼：________。1.3抵押房屋：指位于________市________區(qū)________街道________號的房產，房產證編號：________。1.4本合同：指甲方與乙方簽訂的房屋債務抵押解決的特定協(xié)議書版A版。第二條債務概述2.1乙方對甲方享有合法債務，債務金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2乙方向甲方承諾，在合同約定的期限內，按照約定的方式償還債務。第三條抵押房屋的抵押權設立3.1乙方同意將抵押房屋抵押給甲方，作為償還債務的擔保。3.2甲方同意在乙方償還債務期限內，不對抵押房屋行使抵押權。3.3抵押房屋的抵押權設立自本合同簽訂之日起生效。第四條債務償還期限及方式4.1乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向甲方償還債務的50%，即人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2剩余的債務，乙方應在本合同簽訂之日起________日內，按照甲方指定的方式和期限償還。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務的，應向甲方支付違約金，違約金為本債務金額的5%。5.2甲方未按照本合同約定履行抵押權的，應向乙方支付違約金，違約金為本債務金額的5%。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條甲方權利和義務9.1甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。9.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。9.3甲方在本合同約定的期限內，不得對抵押房屋行使抵押權。第十條乙方權利和義務10.1乙方應按照本合同約定的期限和方式償還債務。10.2乙方應確保抵押房屋的價值，如有價值下降的風險，應及時通知甲方。10.3乙方在償還債務期限內，不得轉移、出租或抵押抵押房屋。第十一條合同的補充11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同如有需要修訂之處，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。12.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1甲乙雙方應確保本合同中雙方的聯系方式真實有效，如有變更，應及時通知對方。13.2甲乙雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的聯系方式。第十四條其他14.1本合同的簽訂地為________市________區(qū)________街道________號。14.2本合同的簽訂日期為中華人民共和國________年________月________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：債務證明附件三：抵押房屋的房產證附件四：乙方身份證件附件五：債務償還計劃表附件六：抵押登記證明附件一的詳細要求和說明：本附件應提供房屋所有權人的房屋所有權證明，證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權。附件二的詳細要求和說明：本附件應提供乙方向甲方享有的合法債務證明，包括債務金額、債務產生的原因等詳細信息。附件三的詳細要求和說明：本附件應提供抵押房屋的房產證，證明抵押房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。附件四的詳細要求和說明：本附件應提供乙方的身份證件，證明乙方的身份真實有效。附件五的詳細要求和說明：本附件應提供乙方的債務償還計劃表，詳細列出乙方的債務償還期限及方式。附件六的詳細要求和說明：本附件應提供抵押房屋的抵押登記證明，證明抵押房屋的抵押權設立自本合同簽訂之日起生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務。2.甲方未按照本合同約定履行抵押權。違約責任認定標準：1.乙方未按照本合同約定的期限和方式償還債務的，應向甲方支付違約金，違約金為本債務金額的5%。2.甲方未按照本合同約定履行抵押權的，應向乙方支付違約金，違約金為本債務金額的5%。示例說明：如果乙方在合同約定的期限內未償還債務，甲方可以依據本合同的約定，要求乙方支付違約金。例如，如果債務金額為人民幣100,000元，乙方未償還債務的違約金為人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指甲方對抵押房屋擁有合法的所有權，包括對房屋的使用、收益和處分的權利。2.債務：指乙方對甲方享有的合法債務，包括借款、欠款等。3.抵押房屋：指作為債務擔保的房屋，用于確保乙方向甲方償還債務。4.抵押權：指甲方對抵押房屋擁有的權利，以確保乙方償還債務。5.違約