標(biāo)準(zhǔn)格式：店鋪?zhàn)赓U合同書協(xié)議

合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同書協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（店鋪現(xiàn)狀描述，如：空置、正在經(jīng)營等）。二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪安全和環(huán)境整潔。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險，如有糾紛，概與甲方無關(guān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決。（2）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方發(fā)生的爭議和糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方通過協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。10.仲裁：指雙方約定將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。11.法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全和環(huán)保。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可另行簽訂《店鋪裝修協(xié)議》，明確裝修相關(guān)事宜。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可另行簽訂《店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜。3.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)遵守原經(jīng)營范圍繼續(xù)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可另行簽訂《經(jīng)營范圍變更協(xié)議》，明確經(jīng)營范圍變更相關(guān)事宜。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可另行簽訂《租賃期滿