2024年小區(qū)門口店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)門口店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修責(zé)任及物業(yè)費用4.1維修責(zé)任4.2物業(yè)費用第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九條租賃押金9.1押金金額9.2押金退還第十條保險責(zé)任10.1保險購買10.2保險責(zé)任范圍第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序第十二條店鋪裝修及裝修限制12.1裝修申請12.2裝修限制第十三條安全管理13.1安全責(zé)任13.2應(yīng)急預(yù)案第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年小區(qū)門口，店鋪面積為【店鋪實際面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【房東姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】2.3租金支付日期租金每月的【支付日期】前支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃店鋪僅用于【租賃用途】。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍限于【經(jīng)營范圍】。第四條維修責(zé)任及物業(yè)費用4.1維修責(zé)任租賃期間，店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護和修理由房東負(fù)責(zé)。4.2物業(yè)費用物業(yè)費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，由承租人承擔(dān)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）承租人違反合同條款，房東有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人未按照約定的租賃用途使用店鋪；（3）承租人未按照約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃押金8.1押金金額承租人應(yīng)向房東支付租賃押金，押金金額為【押金金額】元。8.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，房東在確認(rèn)店鋪及設(shè)施完好無損的情況下，【退還押金日期】內(nèi)退還承租人租賃押金。第九條保險責(zé)任9.1保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買店鋪保險，并將保險單副本交給房東。9.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。第十條店鋪轉(zhuǎn)讓10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前【通知期限】書面通知房東，并征得房東同意。10.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序（1）承租人找到受讓人，并書面通知房東；（2）房東同意受讓人后，承租人與受讓人簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）承租人與受讓人共同向房東提交店鋪轉(zhuǎn)讓申請；（4）房東審批通過后，承租人與受讓人辦理店鋪交接手續(xù)。第十一條店鋪裝修及裝修限制11.1裝修申請承租人如需進行裝修，應(yīng)提前【申請期限】書面申請房東，并征得房東同意。11.2裝修限制（1）裝修材料應(yīng)符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全；（3）裝修不得影響其他店鋪和小區(qū)的正常使用；（4）裝修完成后，承租人應(yīng)向房東提交裝修驗收報告。第十二條安全管理12.1安全責(zé)任承租人應(yīng)按照房東的要求，做好店鋪的安全管理工作。12.2應(yīng)急預(yù)案承租人應(yīng)制定火災(zāi)、盜竊等應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進行應(yīng)急演練。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，房東和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，以界定第三方的權(quán)利義務(wù)。14.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條中介方介入15.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息，并協(xié)助處理租賃過程中的相關(guān)事務(wù)。15.2中介費用中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介費用應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后【支付期限】內(nèi)支付。15.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條擔(dān)保方介入16.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保方為租賃合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于租金支付、合同履行等。16.2擔(dān)保費用擔(dān)保方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。擔(dān)保費用應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后【支付期限】內(nèi)支付。16.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對承租人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十七條保險公司介入17.1保險服務(wù)內(nèi)容保險公司負(fù)責(zé)為租賃店鋪提供保險服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險的保險。17.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后【支付期限】內(nèi)支付。17.3保險責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條維修服務(wù)提供商介入18.1維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護和修理。18.2維修費用維修費用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在維修完成后支付。18.3維修責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保店鋪及內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項時，甲乙方應(yīng)與其明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過其能力范圍的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的表述，如“第三方對租賃店鋪的保險責(zé)任限額為人民幣【限額金額】元”等。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。20.2第三方與承租人第三方提供服務(wù)給承租人時，應(yīng)與其明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。20.3第三方與房東第三方介入本合同事項時，與房東的關(guān)系應(yīng)明確，如中介方與房東之間的傭金支付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件2：租金支付證明文件附件3：租賃用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書附件5：物業(yè)費用支付證明文件附件6：租賃押金支付證明文件附件7：店鋪保險單副本附件8：裝修申請及驗收報告附件9：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件10：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件11：保險合同副本附件12：維修服務(wù)協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件14：第三方關(guān)系確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定的租賃用途使用店鋪；3.承租人未按照約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營；4.房東未按時提供店鋪；5.房東未按照約定維修店鋪及設(shè)施；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，房東可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果房東未按照約定維修店鋪及設(shè)施，承租人可以要求房東承擔(dān)維修費用，并有權(quán)要求房東支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與承租人之間達(dá)成的關(guān)于租賃店鋪及設(shè)施的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給房東的租賃店鋪及設(shè)施的費用。3.租賃期限：指承租人租賃店鋪的時間范圍。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付