2024年修訂：倉儲物流場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：倉儲物流場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條其他約定14.1附加費用14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：甲方指定的位于_________的倉儲物流場地。1.2場地面積：租賃場地總面積為_________平方米。1.3租賃用途：乙方租賃該場地用于_________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_________年_________月_________日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_________年_________月_________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_________日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)場地的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險費用：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維護。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負責(zé)對租賃物進行日常保養(yǎng)和小型維修。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同提前解除的，應(yīng)符合合同約定的解除條件；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：合同若存在無效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則合同自始無效。11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知12.1通知方式：任何一方可通過書面、電子郵件或電話等方式通知對方。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達對方指定的聯(lián)系方式。第十三條輔助條款13.1定義與解釋：本合同中使用的術(shù)語和定義，具體含義如下：（1）甲方：指提供倉儲物流場地的出租方。（2）乙方：指承租倉儲物流場地的租賃方。（3）租賃物：指甲方提供的倉儲物流場地及配套設(shè)施。13.2附加條款：雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款。第十四條其他約定14.1附加費用：雙方同意，除租金外，還有其他費用的，應(yīng)明確列出并約定支付方式。14.2特殊約定：雙方對于場地的特殊使用需求或特殊要求的，可在本合同中進行特殊約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。8.1.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付租金、使用租賃物不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接損失、間接損失和預(yù)期利益。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接損失、間接損失和預(yù)期利益。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2解除條件9.2.1合同提前解除的，應(yīng)符合合同約定的解除條件。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)機密，不得泄露雙方的商業(yè)信息。10.2爭議解決地點10.2.1合同簽訂地。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同無效條件11.2.1合同若存在無效情形，包括但不限于違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則合同自始無效。11.2.2合同無效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定處理因此產(chǎn)生的問題。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。11.3.2合同提前解除的，解除協(xié)議中約定的終止條件。11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條通知12.1通知方式12.1.1任何一方可通過書面、電子郵件或電話等方式通知對方。12.1.2通知應(yīng)明確內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。12.2通知期限12.2.1通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2.2雙方應(yīng)及時確認收到通知，并按照通知內(nèi)容履行合同。第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.1.1本合同中使用的術(shù)語和定義，具體含義如下：（1）甲方：指提供倉儲物流場地的出租方。（2）乙方：指承租倉儲物流場地的租賃方。（3）租賃物：指甲方提供的倉儲物流場地及配套設(shè)施。13.2附加條款13.2.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款。13.2.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條其他約定14.1附加費用14.1.1雙方同意，除租金外，還有其他費用的，應(yīng)明確列出并約定支付方式。14.1.2附加費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等。14.2特殊約定14.2.1雙方對于場地的特殊使用需求或特殊要求的，可在本合同中進行特殊約定。14.2.2特殊約定應(yīng)明確內(nèi)容、方式、期限等相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議的第三方；（2）監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督的第三方；（3）維修服務(wù)方：負責(zé)租賃物維修和保養(yǎng)的第三方；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有明確的合同關(guān)系；（2）第三方介入是為了履行合同約定或為雙方提供服務(wù)；（3）第三方介入不違背本合同的約定。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)理方對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）維修服務(wù)方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的安全和正常使用；（4）其他第三方提供的與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同約定的義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)具體情況確定。3.2第三方責(zé)任限額的界定（1）中介方：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的中介費用；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其收費的_________倍；（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)為其收費的_________倍；（4）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用進行界定。第四條第三方介入后的合同修正4.1第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，對本合同進行相應(yīng)的修正。修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）確定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方的服務(wù)費用和支付方式；（4）其他與第三方服務(wù)相關(guān)的條款。4.2第三方合同的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括第三方責(zé)任限額等。第三方簽訂合同時，視為對本合同的認可和接受。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方合同中進行明確約定。第三方在履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的條款。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方在租賃物上的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方合同中進行明確約定。第三方在租賃物上的行為，應(yīng)遵守本合同的條款。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同提前解除的，應(yīng)符合合同約定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還已收取的費用、賠償因違約造成的損失等。第八條第三方介入后的通知與信息披露8.1通知方式任何一方與第三方之間的通知，應(yīng)通過書面、電子郵件或電話等方式進行。8.2信息披露甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的實際情況、合同條款等。第九條第三方介入后的輔助條款9.1定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，具體含義如下：（1）第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。（2）第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂的，與本合同相關(guān)的合同。9.2附加第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地維修保養(yǎng)手冊5.租賃場地使用規(guī)范6.租賃場地保險單7.租賃場地維修保養(yǎng)合同8.租賃場地維修保養(yǎng)記錄9.租賃場地維修保養(yǎng)報告10.租賃場地維修保養(yǎng)費用明細11.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付憑證12.租賃場地維修保養(yǎng)費用結(jié)算憑證13.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付通知14.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付確認15.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付延期通知16.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付終止通知17.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付糾紛解決函18.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付調(diào)解協(xié)議19.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付仲裁裁決書20.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付判決書21.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付執(zhí)行通知書22.租賃場地維修保養(yǎng)費用支付結(jié)清證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：a.延遲交付租賃物：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任。b.租賃物不符合約定：甲方交付的租賃物與合同約定不符，需承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按照合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：a.延