2024年二手房銷售代表委托合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售代表委托合約本合同目錄一覽1.委托方與受托方的定義及基本信息1.1委托方的定義及基本信息1.2受托方的定義及基本信息2.委托事項(xiàng)與受托方的責(zé)任2.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.2受托方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)3.合同期限3.1委托期限的具體時(shí)間3.2合同自動(dòng)續(xù)約的條款及條件4.銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容與發(fā)放方式5.費(fèi)用與支付5.1受托方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2委托方應(yīng)付的費(fèi)用5.3支付時(shí)間與方式6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)的期限7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式與地域11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的有效性12.簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時(shí)間13.附件13.1附件的清單與說(shuō)明13.2附件的生效與替換條件14.雙方簽字蓋章14.1委托方的簽字蓋章14.2受托方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的定義及基本信息1.1委托方的定義及基本信息（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_______1.2受托方的定義及基本信息（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_______2.委托事項(xiàng)與受托方的責(zé)任2.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容甲方委托乙方作為其2024年二手房銷售代表，負(fù)責(zé)甲方的二手房銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的市場(chǎng)信息和建議；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售活動(dòng)；（3）尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通和談判；（4）按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2受托方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)全面了解甲方的房產(chǎn)情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和建議；（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并盡最大努力完成銷售任務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善處理與買家的溝通和談判，確保交易的順利進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法性；（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.合同期限3.1委托期限的具體時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同自動(dòng)續(xù)約的條款及條件除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約的條件和條款與本合同相同。4.銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售業(yè)績(jī)將根據(jù)實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售金額來(lái)評(píng)估。具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）銷售金額在人民幣100萬(wàn)元至300萬(wàn)元之間的，超過(guò)部分按銷售金額的1%作為乙方的業(yè)績(jī)提成；4.2獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容與發(fā)放方式（1）獎(jiǎng)勵(lì)金額：根據(jù)4.1條款確定的業(yè)績(jī)提成金額；（2）獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：每月5日前，甲方將上一月的業(yè)績(jī)提成金額支付給乙方；（3）獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.費(fèi)用與支付5.1受托方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）銷售活動(dòng)中產(chǎn)生的交通、通訊等日常費(fèi)用；（2）為甲方提供的房產(chǎn)展示、推廣所需的廣告、宣傳等費(fèi)用。5.2委托方應(yīng)付的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）乙方的業(yè)績(jī)提成金額；（2）乙方在銷售活動(dòng)中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，經(jīng)甲方同意的。5.3支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)按照本合同4.2條款的約定，每月5日前將業(yè)績(jī)提成金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同有效期內(nèi)，甲方提供給乙方或乙方知悉的與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的非公開(kāi)信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計(jì)劃等。6.2保密義務(wù)的期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第二部分：其他條款及附件（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同不能履行；（3）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同涉及的交易金額的5%；（3）承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地域如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___。13.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1附件的清單與說(shuō)明附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方有效身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件的生效與替換條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。如附件需替換，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面替換協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、買家、賣家、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)信息、市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)；（2）買家與賣家之間的交易協(xié)商、談判及資金支付；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的監(jiān)督、檢查及合規(guī)指導(dǎo)；（4）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額的界定16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息、市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)的3倍。（2）買家與賣家的責(zé)任限額：買家與賣家在交易過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償金額不得超過(guò)合同交易金額的10%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。如監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用的一倍。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1第三方介入的程序與條件（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利與義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力與資格；（3）甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件與證明，以證實(shí)其身份及權(quán)利；（4）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。17.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，具體措施如下：（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行；（3）甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系如下：（1）中介方作為第三方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）買家與賣家作為合同的雙方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合規(guī)性。18.2第三方與其他各方的劃分界限第三方與其他各方的劃分界限如下：（1）中介方作為第三方，其責(zé)任限定的界限為其提供的信息及服務(wù)的范圍；（2）買家與賣家作為合同的雙方，其責(zé)任限定的界限為合同交易金額及合同約定的義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，其責(zé)任限定的界限為監(jiān)管法規(guī)及監(jiān)管職責(zé)的范圍。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：乙方有效身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易說(shuō)明書(shū)附件4：中介服務(wù)合同附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：交易資金支付憑證附件8：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。如房產(chǎn)證有任何變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。2.乙方有效身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，供甲方核實(shí)乙方身份。4.中介服務(wù)合同：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、業(yè)績(jī)提成等條款，雙方簽字蓋章后生效。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如合同涉及到的房產(chǎn)交易需得到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。7.交易資金支付憑證：交易過(guò)程中涉及的資金支付，應(yīng)提供支付憑證復(fù)印件，以證明交易的合法性。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明：房產(chǎn)交易完成后，應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、家具電器清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方業(yè)績(jī)提成。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。3.乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方業(yè)績(jī)提成，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付乙方業(yè)績(jī)提成，乙方在催告后仍未收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付遲延利息，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面文件。2.第三方：第三方是指除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.業(yè)績(jī)提成：業(yè)績(jī)提成是指乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)所獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.遲延利息：遲延利息是指因甲方遲延支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息。6.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面文件，包括本合同及附件。2.第