2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1其他條款14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為商業(yè)地產(chǎn)的出售方，具有該地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方為商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買方，愿意按照本合同的約定購(gòu)買甲方所持有的商業(yè)地產(chǎn)。1.3丙方主體及定義：丙方為本次交易的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程并確認(rèn)交易的合法性。第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的：本次交易的商業(yè)地產(chǎn)位于_______，具體包括_______。2.2交易價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時(shí)間支付。2.3交易方式：本次交易采用_______方式進(jìn)行，具體操作按本合同約定的程序進(jìn)行。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶（1）甲方持有商業(yè)地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）丙方見(jiàn)證交易過(guò)程并確認(rèn)交易的合法性。（1）甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）乙方和甲方共同向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）相關(guān)部門審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)完成。第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式：乙方按照本合同約定，通過(guò)_______方式向甲方支付交易價(jià)格。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。4.3付款金額：乙方應(yīng)支付給甲方的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間定于_______。（1）商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已辦理完畢；（2）商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益已轉(zhuǎn)移給乙方。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的資料不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格支付憑證等。12.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲乙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括提供商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、監(jiān)督交易過(guò)程等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、客觀、及時(shí)地提供服務(wù)或參與監(jiān)督交易過(guò)程。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方利益：第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.2責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算以第三方介入服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照本合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，仍屬于獨(dú)立第三方。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙方的劃分明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。6.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)介入并提供服務(wù)。第七條：第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止的條件：第三方服務(wù)終止條件如下：（1）甲乙雙方書面同意終止第三方服務(wù)；（2）第三方無(wú)法按照本合同約定提供服務(wù)；7.2第三方服務(wù)終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂后的_______日內(nèi)。第九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整（1）市場(chǎng)行情發(fā)生變化；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更。9.2費(fèi)用調(diào)整的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十一條：第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：第三方介入的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：商業(yè)地產(chǎn)交易合同副本附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：第三方介入確認(rèn)書附件八：交易價(jià)格調(diào)整協(xié)議附件九：違約金支付憑證附件十：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)格。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。附件五：商業(yè)地產(chǎn)交易合同副本，應(yīng)包括本合同的全部?jī)?nèi)容，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求、過(guò)戶理由等。附件七：第三方介入確認(rèn)書，應(yīng)明確第三方對(duì)交易過(guò)程的確認(rèn)和監(jiān)督職責(zé)。附件八：交易價(jià)格調(diào)整協(xié)議，應(yīng)包括價(jià)格調(diào)整的條件、程序、計(jì)算方法等。附件九：違約金支付憑證，應(yīng)包括違約金計(jì)算公式、支付時(shí)間、支付方式等。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書，應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果、裁決時(shí)間、裁決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或介入交易過(guò)程。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業(yè)地產(chǎn)解釋：商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。法律名詞：交易價(jià)格解釋：交易價(jià)格是指甲乙雙方約定的商業(yè)