2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本

2024年度商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為____平方米，具體范圍以附件所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地僅限于____（用途）使用，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租賃方應(yīng)在每期租金支付日前____個工作日將租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方所有，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動，同時應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保其正常使用。5.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃土地及附屬設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理土地本身的保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的全部損失。7.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的全部損失。合同繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方的一切損失和費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件（1）租賃土地被征收、征用或者依法收回的；（2）租賃方喪失租賃土地使用權(quán)的；（3）出租方喪失租賃土地所有權(quán)的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）雙方約定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的期限任何一方發(fā)送通知時，應(yīng)在通知中明確指出通知發(fā)出的日期，且通知應(yīng)在發(fā)送日期后的第三個工作日到達對方指定的接收地址。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄中包含租賃土地的詳細地理位置、面積、界址等圖紙和文件，雙方應(yīng)予以保管并按照附錄內(nèi)容執(zhí)行合同。第十四條簽署14.1租賃方代表簽字租賃方代表（姓名）：____________14.2出租方代表簽字出租方代表（姓名）：____________14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述租賃土地的具體位置，包括街道、坐標(biāo)等信息。附件二：租賃土地面積測量報告詳細記錄租賃土地的面積測量數(shù)據(jù)，包括測量方法、測量時間等。附件三：土地使用權(quán)證證明出租方對租賃土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：租賃土地用途規(guī)劃許可證證明租賃土地的使用用途已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件五：租賃合同附加條款包括租賃土地的具體使用要求、禁止行為等。附件六：租賃土地維修責(zé)任清單詳細列出租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配。附件七：保險單據(jù)包括租賃土地及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞及解釋清單詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地。3.租賃方未按合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞。4.出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權(quán)。5.出租方未按合同約定維修租賃土地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地的，應(yīng)支付合同總價款的百分之二十的違約金。3.租賃方未按合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權(quán)的，應(yīng)支付租賃方合同總價款的百分之十的違約金。5.出租方未按合同約定維修租賃土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：如果租賃方未按合同約定支付租金，那么租賃方需要支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。如果租賃方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地，那么租賃方需要支付合同總價款的百分之二十的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的土地使用權(quán)，由租賃方按合同約定使用的土地。2.租金：指租賃方按合同約定支付給出租方的租賃