2024年修訂房地產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本

2024年修訂房地產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1物業(yè)類型1.2地域范圍2.代理期限2.1起始日期2.2終止日期3.代理權(quán)限3.1銷售權(quán)限3.2租賃權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)4.2租賃代理費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式5.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事宜11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.附件12.1物業(yè)資料12.2代理協(xié)議附圖13.生效條件13.1合同生效日期13.2生效前提條件14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1物業(yè)類型甲方同意乙方作為其名下物業(yè)的獨(dú)家代理，物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、別墅、公寓等。1.2地域范圍乙方代理銷售和租賃甲方物業(yè)的范圍為全國。2.代理期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期本合同代理期限為____年，自起始日期起算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.代理權(quán)限3.1銷售權(quán)限乙方享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接銷售物業(yè)給第三方。3.2租賃權(quán)限乙方享有獨(dú)家租賃權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接租賃物業(yè)給第三方。4.代理費(fèi)用4.1銷售代理費(fèi)銷售代理費(fèi)為物業(yè)成交總價(jià)的____%，由乙方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.2租賃代理費(fèi)租賃代理費(fèi)為租金的____%，由乙方在租金到賬后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。5.合作雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，如產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行推廣和銷售。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行物業(yè)的銷售和租賃工作，并按照甲方的要求提供市場(chǎng)反饋和客戶信息。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、物業(yè)資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方違約乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第二部分：其他條款8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除合同，需提前____天書面通知對(duì)方。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同。10.合同的終止10.1終止條件本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。10.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有客戶資料、市場(chǎng)報(bào)告等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（城市/省份）簽署。12.附件12.1物業(yè)資料包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、建筑圖紙、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。12.2代理協(xié)議附圖包括但不限于物業(yè)的位置圖、效果圖、戶型圖等。13.生效條件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效前提條件雙方應(yīng)履行完畢合同約定的先決條件，包括但不限于甲方提供完整的物業(yè)資料，乙方支付代理費(fèi)用等。14.其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除合同，需提前30天書面通知對(duì)方。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同。10.合同的終止10.1終止條件本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。10.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有客戶資料、市場(chǎng)報(bào)告等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的后續(xù)事宜。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同于2024年修訂版，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（城市/省份）簽署。12.附件12.1物業(yè)資料包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、建筑圖紙、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。12.2代理協(xié)議附圖包括但不限于物業(yè)的位置圖、效果圖、戶型圖等。13.生效條件13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效前提條件雙方應(yīng)履行完畢合同約定的先決條件，包括但不限于甲方提供完整的物業(yè)資料，乙方支付代理費(fèi)用等。14.其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.合同的完整性和保密性本合同的任何部分均不可分割，整個(gè)合同作為一個(gè)整體予以解釋和執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)完整地反映了雙方的所有協(xié)議和諒解，并且本合同的內(nèi)容對(duì)雙方都有約束力。雙方同意，在合同終止后，仍應(yīng)保守本合同和與本合同相關(guān)的任何保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。16.通知任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信在送達(dá)收件人的地址后被視為已送達(dá)。17.適用法律和爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守該等法律的規(guī)定。任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和諒解。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。19.可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。20.提前終止除本合同另有規(guī)定外，任何一方均不得單方面終止本合同。如一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前3個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明終止理由。終止通知應(yīng)按照本合同第15條的規(guī)定送達(dá)對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1物業(yè)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證實(shí)物業(yè)所有權(quán)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。規(guī)劃圖紙：物業(yè)所在地塊的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。建筑圖紙：物業(yè)的建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等細(xì)節(jié)。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：對(duì)物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)研和分析的報(bào)告。12.2代理協(xié)議附圖物業(yè)位置圖：顯示物業(yè)在所在區(qū)域的位置圖，包括周邊配套設(shè)施和交通情況。效果圖：物業(yè)建筑完成后的預(yù)期效果圖，展示建筑外觀和內(nèi)部布局。戶型圖：物業(yè)各戶型的布局圖，包括房間尺寸和功能區(qū)分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方違約甲方未按約定提供完整物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售和租賃工作。甲方未經(jīng)乙方同意，直接或間接銷售或租賃物業(yè)給第三方。甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息。7.2乙方違約乙方未按約定全力以赴進(jìn)行物業(yè)的銷售和租賃工作，影響甲方物業(yè)的銷售和租賃效果。乙方未按約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或部分支付代理費(fèi)用。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)