房屋抵押借款協(xié)議細(xì)則擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議

房屋抵押借款協(xié)議細(xì)則擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2抵押借款1.1.3貸款人1.1.4借款人1.2房屋抵押借款的基本條款1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.2.3借款利率1.2.4還款方式1.2.5還款責(zé)任1.3抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估1.3.1房屋描述1.3.2價(jià)值評(píng)估1.4抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)1.4.1抵押權(quán)的設(shè)立1.4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)1.5借款的用途1.6擔(dān)保方式與擔(dān)保人1.6.1擔(dān)保方式1.6.2擔(dān)保人1.7違約責(zé)任1.7.1借款人的違約行為1.7.2貸款人的違約行為1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同的生效條件1.9.2合同的變更1.9.3合同的解除1.10其他條款1.10.1通知與送達(dá)1.10.2適用法律1.10.3合同的附件2.擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議2.1擔(dān)保的范圍2.2擔(dān)保的效力2.3擔(dān)保的解除2.4擔(dān)保責(zé)任的履行2.5擔(dān)保人的權(quán)益保障2.6擔(dān)保的變更與終止3.房屋抵押借款協(xié)議的補(bǔ)充條款3.1房屋抵押借款協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容3.2補(bǔ)充條款的效力3.3補(bǔ)充條款的變更與解除4.房屋抵押借款協(xié)議的附屬文件4.1房屋權(quán)屬證明4.2貸款申請(qǐng)表4.3借款合同4.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.5擔(dān)保協(xié)議5.房屋抵押借款協(xié)議的簽署與蓋章5.1簽署人的資格5.2簽署的程序5.3蓋章的要求6.房屋抵押借款協(xié)議的保管與復(fù)印件6.1原件的保管6.2復(fù)印件的制備與分發(fā)7.房屋抵押借款協(xié)議的公示與登記7.1公示的要求7.2登記的程序與費(fèi)用8.房屋抵押借款協(xié)議的備案與監(jiān)督8.1備案的要求8.2監(jiān)督的方式與責(zé)任9.房屋抵押借款協(xié)議的履行監(jiān)督與檢查9.1履行監(jiān)督的方式9.2檢查的權(quán)利與責(zé)任10.房屋抵押借款協(xié)議的到期處理10.1到期還款的處理10.2續(xù)貸的條件與程序11.房屋抵押借款協(xié)議的解除與注銷11.1解除的條件與程序11.2注銷的程序與要求12.房屋抵押借款協(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.房屋抵押借款協(xié)議的違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.3賠償?shù)挠?jì)算與支付14.房屋抵押借款協(xié)議的附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋：指借款人所有，并用于抵押的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.1.2抵押借款：指借款人以其合法擁有的房屋為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.1.3貸款人：指根據(jù)本協(xié)議提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4借款人：指向貸款人申請(qǐng)房屋抵押借款的個(gè)人或單位。1.2房屋抵押借款的基本條款1.2.1借款金額：借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以實(shí)際放款為準(zhǔn)。1.2.2借款期限：借款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。1.2.3借款利率：借款利率為年利率【】%，具體利率以貸款人實(shí)際提供的利率為準(zhǔn)。1.2.4還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過貸款人指定的方式進(jìn)行還款。1.2.5還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定時(shí)間和金額還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人約定的其他違約責(zé)任。1.3抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估1.3.1房屋描述：房屋位于【】（省、市、區(qū)），具體地址為【】（街道名稱及門牌號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)為【】層，建筑面積為【】平方米。1.3.2價(jià)值評(píng)估：房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評(píng)估報(bào)告詳見附件二。第二條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)1.4.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將房屋抵押給貸款人，貸款人依法享有抵押權(quán)。1.4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第三條借款的用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如未經(jīng)貸款人同意，借款人將承擔(dān)貸款人約定的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保人1.6.1擔(dān)保方式：本借款協(xié)議的擔(dān)保方式為【】（保證、抵押、質(zhì)押等），具體擔(dān)保方式以附件三為準(zhǔn)。1.6.2擔(dān)保人：擔(dān)保人為【】（擔(dān)保人名稱），擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任詳見附件三。第五條違約責(zé)任1.7.1借款人的違約行為：借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人約定的其他違約責(zé)任。1.7.2貸款人的違約行為：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人約定的其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式如借款人與貸款人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除1.9.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.9.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條房屋抵押借款協(xié)議的補(bǔ)充條款3.1房屋抵押借款協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：擔(dān)保協(xié)議附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：還款計(jì)劃表3.2補(bǔ)充條款的效力本協(xié)議的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，借款人和貸款人應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.3補(bǔ)充條款的變更與解除補(bǔ)充條款的變更與解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條房屋抵押借款協(xié)議的附屬文件4.1房屋權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2貸款申請(qǐng)表借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。4.3借款合同本協(xié)議即為借款合同，借款人和貸款人簽字（或蓋章）后生效。4.4抵押物評(píng)估報(bào)告詳見附件二，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.5擔(dān)保協(xié)議詳見附件三，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十條房屋抵押借款協(xié)議的簽署與蓋章5.1簽署人的資格借款人和貸款人的授權(quán)代表均有權(quán)簽署本協(xié)議。5.2簽署的程序本協(xié)議的簽署應(yīng)遵循雙方約定的程序，如需公證或見證，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行。5.3蓋章的要求本協(xié)議簽署后，借款人和貸款人應(yīng)按照約定的方式加蓋公章。第十一條房屋抵押借款協(xié)議的保管與復(fù)印件6.1原件的保管本協(xié)議原件應(yīng)由借款人和貸款人各執(zhí)一份，并由雙方妥善保管。6.2復(fù)印件的制備與分發(fā)本協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)按照約定的數(shù)量制備，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二條房屋抵押借款協(xié)議的公示與登記7.1公示的要求本協(xié)議的公示應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行，以確保借款人和貸款人的權(quán)益。7.2登記的程序與費(fèi)用本協(xié)議的登記應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十三條房屋抵押借款協(xié)議的備案與監(jiān)督8.1備案的要求本協(xié)議的備案應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行，以確保借款人和貸款人的權(quán)益。8.2監(jiān)督的方式與責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行協(xié)議。第十四條房屋抵押借款協(xié)議的履行監(jiān)督與檢查9.1履行監(jiān)督的方式借款人和貸款人應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行履行監(jiān)督，確保雙方履行協(xié)議。9.2檢查的權(quán)利與責(zé)任借款人和貸款人均有權(quán)對(duì)對(duì)方履行協(xié)議的情況進(jìn)行檢查，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條房屋抵押借款協(xié)議的到期處理10.1到期還款的處理借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。10.2續(xù)貸的條件與程序如需續(xù)貸，借款人應(yīng)按照約定的條件與程序進(jìn)行申請(qǐng)。第十六條房屋抵押借款協(xié)議的解除與注銷11.1解除的條件與程序本協(xié)議的解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。11.2注銷的程序與要求本協(xié)議的注銷應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，以確保借款人和貸款人的權(quán)益。第十七條房屋抵押借款協(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式如借款人與貸款人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條房屋抵押借款協(xié)議的違約責(zé)任與賠償13.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。13.3賠償?shù)挠?jì)算與支付賠償?shù)挠?jì)算與支付應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。第十九條房屋抵押借款協(xié)議的附則14.1合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的終止本協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：借款人需提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一應(yīng)清晰展示房屋的所有權(quán)信息，確保貸款人了解房屋的權(quán)屬狀況。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人的責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保人的信息及擔(dān)保責(zé)任，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。附件四：貸款申請(qǐng)表要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)資料。說明：附件四應(yīng)包含借款人的個(gè)人信息、借款需求等，便于貸款人審核。附件五：還款計(jì)劃表要求：明確借款人的還款時(shí)間表及還款方式。說明：附件五應(yīng)詳細(xì)展示還款計(jì)劃，以便借款人和貸款人共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任：逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人約定的其他違約責(zé)任。未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并可能面臨貸款人終止貸款的權(quán)利。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期的次日還款，則視為逾期還款，需支付逾期利息，如逾期超過30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。2.貸款人的違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間提供貸款：貸款人未按照約定的時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人約定的其他違約責(zé)任。未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：貸款人未按照約定的方式進(jìn)行履行監(jiān)督，導(dǎo)致借款人未按約定用途使用借款，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若貸款人未能在約定日期前提供貸款，則視為未按約定時(shí)間提供貸款，需支付違約金，并按照約定延期還款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指借款人所有，并用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.抵押借款：指借款人以