未取得產(chǎn)權(quán)的停車位買賣合同示例

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓未取得產(chǎn)權(quán)的停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______（物業(yè)名稱），具體位置_______（詳細(xì)地址）。1.2停車位的尺寸為_______，形狀為_______。1.3甲方對(duì)該停車位享有合法的使用權(quán)，但該停車位尚未取得產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述停車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該停車位。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方支付方式為_______。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理停車位的使用手續(xù)。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將停車位交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用停車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該停車位享有合法的使用權(quán)，且該停車位不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方購買停車位后，享有該停車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位的權(quán)屬變更手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定合理使用停車位。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付停車位，應(yīng)按照遲延交付部分停車位轉(zhuǎn)讓款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照未支付部分停車位轉(zhuǎn)讓款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方違反本合同第四條的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方違反本合同第三條的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.停車位權(quán)屬：確保甲方對(duì)該停車位享有合法的使用權(quán)，且該停車位不存在任何權(quán)利糾紛。2.合同履行：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按約定時(shí)間交付或支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金。3.停車位使用：乙方應(yīng)合理使用停車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。4.合同終止：本合同至停車位權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即權(quán)利人對(duì)物的直接管理和支配關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的物在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指買方為購買停車位而支付給賣方的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。7.權(quán)屬變更手續(xù)：指將停車位的所有權(quán)從甲方變更至乙方的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為朋友關(guān)系，希望增加信任和友好合作的條款。2.車位位于商業(yè)大廈，買方需要車位用于商業(yè)活動(dòng)，希望增加商業(yè)用途的條款。3.車位買賣雙方為鄰居，希望增加停車位使用時(shí)的相互尊重和協(xié)調(diào)的條款。4.車位尚未竣工，買方希望有關(guān)于交車時(shí)間的補(bǔ)充條款。5.車位買賣雙方為合作關(guān)系，希望增加合作期限和合作范圍的條款。合同補(bǔ)充條款：2.鑒于車位位于商業(yè)大廈，乙方購買車位后，應(yīng)將車位主要用于商業(yè)活動(dòng)。如乙方需將車位出租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方使用者遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。3.甲方和乙方均為鄰居，雙方同意在停車位使用過程中相互尊重，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的停車位使用沖突。如因停車位使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護(hù)社區(qū)和諧。4.鑒于車位尚未竣工，甲方應(yīng)確保在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)交付車位。如因特殊情況導(dǎo)致交車時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付延遲交付的違約金。5.甲方和乙方均為合作關(guān)系，本合同的有效期為X年。如雙方在合同到期后仍需合作，可續(xù)簽合同。合作范圍包括但不限于停