協(xié)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________協(xié)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_______）。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方互不追究。第二條解除合同的原因2.1甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同的原因是：____________________________________________________________。2.2甲乙雙方承諾，解除原合同的原因真實(shí)、合法，不存在欺詐、惡意串通等違法行為。第三條解除合同的后果3.1甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，甲方向乙方退還已支付的購(gòu)房款（如有），乙方同意放棄原合同約定的購(gòu)房權(quán)益。3.2甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，乙方應(yīng)向甲方支付已實(shí)際占用房屋的占用費(fèi)（如有），具體金額和支付方式如下：（1）自____年____月____日起至實(shí)際交房之日止，乙方按月向甲方支付占用費(fèi)人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于每月的第____日前，將占用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲乙雙方同意，自原合同解除之日起，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第四條協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解除原合同的登記、備案手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相配合提供所需文件和資料。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的外，對(duì)任何第三方予以保密。5.2甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢(xún)和追溯。2.甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的身份信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方的身份信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.解除合同的原因：明確寫(xiě)出解除合同的具體原因，確保原因真實(shí)、合法。4.解除合同的后果：詳細(xì)描述解除合同后的具體后果，包括退還購(gòu)房款、支付占用費(fèi)等。5.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：明確雙方在解除合同后需要辦理的手續(xù)，并約定辦理時(shí)間。6.保密條款：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的秘密，違反保密義務(wù)者將承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)原合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.占用費(fèi)：指乙方在原合同解除后，因?qū)嶋H占用房屋而應(yīng)支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同的登記、備案手續(xù)：指甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，辦理解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)手續(xù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，采取友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商。7.訴訟：指甲乙雙方在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)房過(guò)程中，買(mǎi)家失業(yè)，無(wú)法繼續(xù)履行合同補(bǔ)充條款：若乙方在合同簽訂后失業(yè)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商解除合同。2.賣(mài)家突然需要資金，希望提前出售房屋補(bǔ)充條款：若甲方因急需資金，希望提前出售房屋，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同。3.房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：若在合同簽訂后，房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。4.政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)大幅上漲補(bǔ)充條款：若因政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)大幅上漲，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。5.買(mǎi)家因家庭原因急需購(gòu)房，賣(mài)家因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)交房補(bǔ)充條款：若乙方因家庭原因急需購(gòu)房，但甲方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)交房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方一定的賠償金。附件列表：1.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)