簡單版房屋買賣合同書

合同編號：__________簡單版房屋買賣合同書合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（2）所有戶口已遷出；（3）房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條稅費4.1雙方應(yīng)依法承擔與房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體稅費標準和承擔方式按照當時的政策執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照政策規(guī)定，承擔購房所需繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保各自的身份真實有效，具備購房資格。2.雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.合同中的房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵信息，應(yīng)嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房屋享有完整的所有權(quán)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，并頒發(fā)的證明權(quán)利歸屬的法律文件。3.契稅：是指在土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅款。4.印花稅：是指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)讓等行為中，按照交易金額的一定比例向國家繳納的稅款。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，可能導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合：如果買方為未成年人，需要父母或法定監(jiān)護人代為購房。補充條款：買方聲明其購買房屋事宜由父母/法定監(jiān)護人_______（姓名）代為辦理，并承諾對購房行為承擔法律責(zé)任。2.外籍人士購房：場合：買方為外籍人士，需遵守我國對外籍人士購房的相關(guān)政策。補充條款：買方聲明其具有在我國購房的資格，并承諾遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)。3.夫妻共同購房：場合：買方為夫妻雙方，需共同簽署合同。補充條款：買方聲明其夫妻雙方共同購買該房屋，并承諾對購房行為承擔法律責(zé)任。4.房屋贈與：場合：房屋交易為贈與關(guān)系，如贈與人與受贈人之間存在親屬關(guān)系。補充條款：贈與方聲明將其房屋無償贈與給受贈方，受贈方接受贈與并承諾對房屋的合法使用權(quán)。5.房屋拍賣：場合：房屋通過拍賣方式成交，買方為拍賣參與者。補充條款：買方聲明通過合法渠道參與拍賣，并承諾對拍賣成交后的購房行為承擔法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買方