2024年住宅租賃委托合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃委托合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅定義第二條：租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的住宅條件6.2甲方維修責(zé)任6.3甲方其他義務(wù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用住宅7.2乙方支付租金義務(wù)7.3乙方其他義務(wù)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條：附件13.1住宅照片13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指的是本合同所述住宅的合法所有者或有權(quán)出租該住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（承租方）：指的是與甲方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃甲方住宅的個(gè)人。1.3住宅定義：指的是本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括室內(nèi)外設(shè)施和附屬建筑物。第二條：租賃住宅基本信息2.1住宅位置：指甲方出租的住宅的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2住宅面積：指甲方出租的住宅的建筑面積，單位為平方米。2.3住宅設(shè)施與條件：包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電、通訊設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：指本合同雙方約定的租賃關(guān)系生效的日期。3.2租賃結(jié)束日期：指本合同約定的租賃期限屆滿的日期。3.3續(xù)租條款：雙方同意在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的租金金額，單位為人民幣元。4.2租金支付周期：指乙方按照本合同約定支付租金的時(shí)間間隔，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶：指乙方應(yīng)將租金支付至的甲方指定的銀行賬戶。第五條：押金5.1押金金額：指乙方按照本合同約定向甲方支付的押金金額，單位為人民幣元。5.2押金退還：指合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定條件，甲方應(yīng)退還給乙方的押金金額。5.3押金扣除事項(xiàng)：包括但不限于乙方損壞住宅設(shè)施、未按照約定支付租金等，具體扣除事項(xiàng)見附件。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的住宅條件：甲方應(yīng)在租賃開始日期前，保證住宅符合本合同約定的條件和設(shè)施要求。6.2甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保住宅的安全和正常使用。6.3甲方其他義務(wù)：包括但不限于提供住宅鑰匙、配合乙方進(jìn)行租賃登記等，具體義務(wù)見附件。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用住宅：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用住宅，并遵守住宅區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。7.2乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，及時(shí)支付租金給甲方。7.3乙方其他義務(wù)：包括但不限于愛護(hù)住宅設(shè)施、不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)等，具體義務(wù)見附件。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同終止條件：本合同在租賃期滿、雙方書面同意提前終止合同、乙方違約等情況下終止。8.3合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供住宅或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或合理使用住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：租賃住宅所在地的人民法院具有對(duì)本合同爭議的管轄權(quán)。第十二條：其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：乙方如需在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客遵守住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃住宅的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條：附件13.2設(shè)施清單：本合同附有住宅內(nèi)的設(shè)施清單，作為對(duì)設(shè)施和條件的詳細(xì)描述。13.3其他重要文件：本合同附有與租賃相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在租賃住宅所在地簽署。14.3簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司印章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于租賃住宅的維護(hù)、維修、管理、交易等事項(xiàng)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，包括但不限于維修、管理、交易等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙方，并在本合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)選定具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行住宅的維護(hù)、維修等工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理：如第三方侵權(quán)行為給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方退出及更換9.1第三方退出：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方更換：甲方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)選定新的第三方，并與乙方協(xié)商一致。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，要求第三方提供書面確認(rèn)，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.2書面確認(rèn)要求：書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知乙方。11.2告知內(nèi)容：告知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第十二條：第三方介入的合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件應(yīng)包括與第三方相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。12.2附件補(bǔ)充：附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，以證明合同的合法性和有效性。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，甲乙雙方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在租賃住宅所在地簽署。14.3簽字蓋章：甲乙雙方和第三方在本合同上簽字并加蓋公司印章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細(xì)要求：住宅照片應(yīng)包括住宅的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等，以直觀展示住宅的真實(shí)情況。附件說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映住宅的實(shí)際狀況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具、家電、設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：清單應(yīng)加蓋甲方公章，以證明信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議應(yīng)由甲方和第三方簽署，并蓋章確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并蓋章確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件說明：單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定合理使用住宅、未按約定履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供住宅或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定支付租金或合理使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行維修、管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、租金、租賃期限、第三方等。解釋：合同是指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議；違約是指未能履行合同約定的義務(wù)；租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的