2024年單位房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單位房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對房產(chǎn)的定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及土地使用權(quán)情況第三條：交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價格3.2乙方支付房產(chǎn)交易價格的方式及期限第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)提供的過戶文件及資料4.2過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付時間及條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾5.2甲方對房產(chǎn)保修的承諾及保修期限第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第九條：其他約定9.1雙方對房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)的承擔(dān)約定9.2雙方對房產(chǎn)交易過程中涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)約定第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整10.2甲方保證所提供的過戶文件及資料真實、有效第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照約定支付房產(chǎn)交易價格11.2乙方保證在房產(chǎn)交付后按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)過戶所需的其他文件和資料第十四條：雙方約定的其他事項14.1雙方對房產(chǎn)交易過程中其他事項的約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××單位，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××個人，地址：×××地址。1.3房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)，面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)為××××，房產(chǎn)證號為××××。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置：位于×××，面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)為××××。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為××××，土地使用權(quán)證號為××××。第三條：交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價格：人民幣××××萬元。3.2乙方支付房產(chǎn)交易價格的方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，分期支付。乙方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)支付首付款人民幣××萬元，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后××日內(nèi)支付完畢。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)提供的過戶文件及資料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。4.2過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付時間及條件：房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2甲方對房產(chǎn)保修的承諾及保修期限：甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)保修一年。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條：雙方約定的其他事項9.1雙方對房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)的承擔(dān)約定：房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.2雙方對房產(chǎn)交易過程中涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)約定：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，如有變動，按變動后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方保證所提供的過戶文件及資料真實、有效。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照約定支付房產(chǎn)交易價格。11.2乙方保證在房產(chǎn)交付后按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。12.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供過戶所需的相關(guān)文件和資料。12.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)交易價格。12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，使用和維護(hù)房產(chǎn)。12.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)稅費(fèi)的支付義務(wù)。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2房產(chǎn)過戶所需的其他文件和資料。第十四條：雙方約定的其他事項14.1雙方對房產(chǎn)交易過程中其他事項的約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、交易咨詢等。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付方式及支付時間。第五條：第三方責(zé)任及賠償5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償限額：不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得擅自將糾紛轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方完成約定服務(wù)事項，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交接給甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶申請表附件五：交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件七：甲方聲明書附件八：乙方聲明書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方向乙方出售的房產(chǎn)合法有效。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)合法有效。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.過戶申請表：填寫完整的過戶申請信息，包括甲乙雙方及第三方的信息。5.交易稅費(fèi)清單：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，及其計算方式和金額。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單：列出房產(chǎn)交付后需要乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.甲方聲明書：甲方對房產(chǎn)信息的真實性、有效性和過戶文件的真實性進(jìn)行聲明。8.乙方聲明書：乙方對支付房產(chǎn)交易價格的承諾和對房產(chǎn)使用的承諾進(jìn)行聲明。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。10.其他相關(guān)文件和資料：包括房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按照約定提供過戶文件及資料。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定支付房產(chǎn)交易價格。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體數(shù)額在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房價波動導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)，面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)為××××。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所在土地使用的權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格。7.違約金：指違約方因違約應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.損失賠