2024年商務(wù)樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.使用要求9.轉(zhuǎn)租條款10.終止租賃11.提前終止合同12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2.2物業(yè)面積：【物業(yè)實(shí)際使用面積】平方米1.2.3物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始日期】1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】1.3.3租賃期限共計(jì)：【租賃總月數(shù)】個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金單價(jià)】元/平方米/月1.4.2租金總額：【租金總額】元1.4.3租金支付方式：1.4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額和支付方式，每月【付款日期】前向乙方支付租金。1.4.3.2甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票。1.4.3.3甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.1.1租金調(diào)整以【調(diào)整周期】為一個(gè)調(diào)整單位，如每滿一年調(diào)整一次。1.5.1.2租金調(diào)整依據(jù)：【調(diào)整依據(jù)】，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。1.5.2租金調(diào)整方式：1.5.2.1租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2.2甲方同意在租金調(diào)整時(shí)，按照雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.6維修責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理、維修租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及裝修。1.6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理、維修租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共區(qū)域。1.6.3因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.6.4因自然原因或不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。1.7.2甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，發(fā)生意外損失時(shí)，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。1.7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)本身的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。1.7.4乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，發(fā)生意外損失時(shí)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.使用要求8.1甲方租賃物業(yè)后，應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2甲方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3甲方在租賃期間，不得擅自拆除、改動(dòng)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。8.4甲方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.5甲方在租賃期間，應(yīng)按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1甲方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】通知乙方。9.2甲方轉(zhuǎn)租物業(yè)的，需經(jīng)過(guò)乙方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同。10.終止租賃10.1租賃期滿，甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給乙方。10.2租賃期滿前，甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】通知乙方，并簽訂新的租賃合同。10.3租賃期滿前，乙方如需終止租賃，應(yīng)提前【終止通知期限】通知甲方。11.提前終止合同11.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】通知乙方，并支付違約金。11.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】通知甲方，并支付違約金。11.3違約金的計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】。12.違約責(zé)任12.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。12.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的租賃交易、管理、維護(hù)等活動(dòng)。15.3第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。16.3第三方不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害物業(yè)的安全和完好。16.4第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方合法合規(guī)履行義務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和收益，確保合同的公平性和合理性。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系。19.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決。19.3甲乙雙方、第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及相應(yīng)服務(wù)合同中進(jìn)行明確。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入本合同的，如需變更或終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方應(yīng)審慎考慮第三方變更或終止介入的請(qǐng)求，并按照合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行處理。20.3第三方變更或終止介入的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同的，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單附件二：租金支付證明附件三：租賃物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件四：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同協(xié)議附件八：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：租賃物業(yè)清單本附件詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、用途等信息，甲乙雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容確認(rèn)物業(yè)情況。附件二：租金支付證明本附件用于證明甲方按照合同約定向乙方支付租金的情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。附件三：租賃物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)本附件用于明確甲乙雙方在租賃期間的維修責(zé)任，包括但不限于維修范圍、維修費(fèi)用等。附件四：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單本附件用于證明乙方為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)手續(xù)的情況，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件用于甲方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)與乙方簽訂，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。附件七：提前終止合同協(xié)議本附件用于甲乙雙方提前終止合同時(shí)簽訂，包括但不限于提前終止原因、違約金等。附件八：違約金計(jì)算方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)。3.甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.乙方未按照約定維修租賃物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.乙方未按照約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。3.甲方未經(jīng)過(guò)乙方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定維修租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承租方，具有租賃物業(yè)使用、管理權(quán)利的一方。2.乙方：指出租方，具有租賃物業(yè)所有權(quán)、收益權(quán)的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而支付的賠償金。6.第三方：指非甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。7.轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。8.維修責(zé)任：指甲乙雙方對(duì)租賃物業(yè)的維修、管理、保養(yǎng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，保障物業(yè)安全。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、訴訟等。1.甲方、乙方：本合同的雙方