2024年創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室孵化基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室孵化基地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3孵化基地1.4租賃期第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物范圍2.2租賃物條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律法規(guī)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3孵化基地孵化基地是指位于2024年創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的辦公空間及配套設(shè)施，用于為承租人提供辦公、實(shí)驗(yàn)、交流等孵化服務(wù)。1.4租賃期租賃期是指承租方根據(jù)本合同約定，在孵化基地租賃和使用孵化設(shè)施的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物范圍承租方租賃的孵化基地包括辦公空間、實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、公共區(qū)域等。具體租賃面積和房間號(hào)以附件為準(zhǔn)。2.2租賃物條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂租賃期延長(zhǎng)協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：2024年創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室賬號(hào)：_______銀行：_______4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照合同約定將孵化基地設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方，出租方應(yīng)在核實(shí)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償，賠償金額從押金中扣除。第八條維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)孵化基地設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)孵化基地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責(zé)任。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將孵化基地設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。出租方應(yīng)在核實(shí)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償，賠償金額從押金中扣除。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。10.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款以及相關(guān)責(zé)任。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及相關(guān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，孵化期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。出租方不對(duì)承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張任何權(quán)利。13.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×泄露人數(shù)×10,000元。13.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)將合同原件妥善保管，不得隨意涂改、損毀。如合同原件遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)列出孵化基地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件2：租賃押金支付憑證承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件3：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件4：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件5：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。附件6：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明證明孵化期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有的文件。附件7：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用。附件9：維修和保養(yǎng)記錄記錄出租方對(duì)孵化基地設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供孵化基地設(shè)施或設(shè)施不符合合同約定。2.出租方未按約定時(shí)間維修或保養(yǎng)設(shè)施。3.出租方未按約定退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用孵化基地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.賠償金額計(jì)算方式：市場(chǎng)價(jià)格×損壞或丟失數(shù)量。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受到影響，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因業(yè)務(wù)中斷所產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指2024年創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，具有合法的主體資格，擁有孵化基地的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指經(jīng)實(shí)驗(yàn)室審核合格，具有孵化項(xiàng)目資格的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或個(gè)人。3.孵化基地：指位于2024年創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的辦公空間及配套設(shè)施，用于為承租人提供辦公、實(shí)驗(yàn)、交流等孵化服務(wù)。4.租賃期：指承租方根據(jù)本合同約定，在孵化基地租賃和使用孵化設(shè)施的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的孵化基地使用費(fèi)。6.