簽住宅合同模板

簽住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)出賣方同意將該房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其上述房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號：_________________________。

2.該房產(chǎn)面積：_________________________平方米，用途：_________________________。

二、價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買受方應在簽訂本合同時支付出賣方人民幣_________________________元整作為定金，剩余房款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給出賣方。

三、交付及過戶

1.出賣方應于_________________________前將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應在收到房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關稅費由買受方承擔。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)出賣方同意將該房產(chǎn)出售給買受方，為保證交易安全，丙方作為擔保方，同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.出賣方同意將其上述房產(chǎn)出售給買受方，該房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號：_________________________。

2.該房產(chǎn)面積：_________________________平方米，用途：_________________________。

二、價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.買受方應在簽訂本合同時支付出賣方人民幣_________________________元整作為定金，剩余房款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給出賣方。

3.丙方作為擔保方，對本合同履行提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

三、交付及過戶

1.出賣方應于_________________________前將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應在收到房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關稅費由買受方承擔。

四、甲方的權益與責任

1.出賣方在合同履行期間，享有以下權益：

a.買受方按時支付房款；

b.買受方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.丙方履行擔保義務。

2.出賣方的責任：

a.出賣方保證該房產(chǎn)所有權清晰，無任何債權債務；

b.出賣方確保該房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)要求；

c.出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、乙方的權益與責任

1.買受方的權益：

a.在合同履行期間，買受方享有該房產(chǎn)的使用權；

b.買受方有權要求出賣方和丙方履行合同義務。

2.買受方的責任：

a.買受方按時支付房款；

b.買受方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.買受方不得擅自處分該房產(chǎn)。

六、丙方的權益與責任

1.丙方的權益：

a.在合同履行期間，丙方有權要求買受方按時支付房款；

b.丙方有權監(jiān)督買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方的責任：

a.丙方應按約定履行擔保義務；

b.丙方有權要求出賣方和買受方履行合同義務。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.因買受方違約導致合同無法履行，擔保方有權解除擔保協(xié)議，并要求買受方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。

2.丙方的參與有助于提高交易效率，促進合同履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有更多權益，確保交易安全。

2.甲方通過加強對買受方的約束，提高交易效率，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)包括多棟住宅樓，現(xiàn)甲方同意將其中的_________________________號樓出售給乙方，乙方購買該樓棟的目的是為了自住或出租。為保證小區(qū)物業(yè)管理服務質量和居住環(huán)境，丙方作為物業(yè)服務方，同意提供物業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方同意將其擁有的_________________________號樓出售給乙方，該樓棟房產(chǎn)證號：_________________________。

2.該樓棟共有_________________________套住宅，每套住宅面積為_________________________平方米。

二、價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該樓棟總價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同時支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，剩余房款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前分批次支付給出賣方。

三、交付及過戶

1.甲方應于_________________________前將樓棟交付給乙方，乙方應在收到樓棟后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關稅費由乙方承擔。

四、乙方的權益與責任

1.乙方的權益：

a.享有該樓棟的獨立使用權和所有權；

b.享有丙方提供的物業(yè)服務；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權對樓棟進行裝修和改造。

2.乙方的責任：

a.按時支付房款；

b.按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。

五、丙方的權益與責任

1.丙方的權益：

a.享有物業(yè)服務費收入；

b.享有對小區(qū)公共區(qū)域的管理權。

2.丙方的責任：

a.為該樓棟提供物業(yè)服務，確保服務質量；

b.維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權益。

六、甲方的權益與責任

1.甲方的權益：

a.收取樓棟銷售款；

b.在物業(yè)服務方面，享有與丙方協(xié)商的權利。

2.甲方的責任：

a.確保樓棟的房產(chǎn)證齊全；

b.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.遵守合同約定，不得擅自改變樓棟的使用性質。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.甲方未能按約定交付樓棟或提供虛假信息，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶，甲方應承擔全部責任。

3.丙方未能提供符合約定的物業(yè)服務，乙方有權要求丙方整改或解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。