簡(jiǎn)化版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)化版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋過(guò)戶(hù)證明5.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，未達(dá)成一致意見(jiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的所有權(quán)人，同意將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，同意支付房?jī)r(jià)款并接受房屋。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成的，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方拖延支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商，要求其履行合同約定。協(xié)商不成的，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.開(kāi)發(fā)商與