建筑工程拆除安置房合同

合同編號(hào)：__________建筑工程拆除安置房合同甲方（拆除方）：_______乙方（安置方）：_______一、安置房基本狀況1.1甲方拆除_______工程，需對(duì)拆除范圍內(nèi)的居民進(jìn)行安置。1.2乙方同意按照本合同的約定，接收甲方安置的房屋。1.3安置房的基本情況如下：（1）安置房地址：_______（2）安置房面積：_______平方米（3）安置房戶型：_______（4）安置房產(chǎn)權(quán)：_______二、安置房交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的接收期限內(nèi)，接收安置房。2.3安置房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)安置房的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等。2.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。整改合格的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、安置房?jī)r(jià)格及支付（1）安置房總價(jià)：_______元；（2）安置房單價(jià)：_______元/平方米；（3）安置房面積：_______平方米。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付安置房?jī)r(jià)格。3.3支付方式如下：（1）乙方支付的首付款為安置房總價(jià)的_______%；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，分_______期支付。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方無(wú)法按照本合同的約定交付安置房；（2）乙方無(wú)法按照本合同的約定支付安置房?jī)r(jià)格；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、按質(zhì)、按量接收安置房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)、按質(zhì)、按量交付安置房的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付完畢、款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆除方）：_______乙方（安置方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和約定。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)等方面的規(guī)定。3.安置房：是指為了安置拆除范圍內(nèi)居民，由政府或開發(fā)商提供的用于安置的房屋。4.交付：是指合同一方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給另一方占有、使用的行為。5.驗(yàn)收：是指合同雙方對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方拆除工程涉及到的居民數(shù)量較多，安置房需求大。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在拆除工程開始前，提供足夠數(shù)量的安置房供乙方選擇。若安置房數(shù)量不足，甲方應(yīng)按照乙方選房順序，優(yōu)先保障乙方的安置需求。2.特殊情況：乙方家庭人口較多，需要較大面積的安置房。補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的數(shù)量和需求，確保提供符合乙方家庭需求的安置房。若甲方提供的安置房面積不符合乙方需求，甲方應(yīng)按照乙方家庭成員數(shù)量，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.特殊情況：安置房交付時(shí)間與拆除工程進(jìn)度不一致。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房的交付時(shí)間與拆除工程進(jìn)度相協(xié)調(diào)，避免乙方因等待安置房而造成不必要的困擾。若甲方不能按照約定時(shí)間交付安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。4.特殊情況：乙方在安置房交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方在接收安置房后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改合格