商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同第一條租賃柜臺(tái)基本情況1.1甲方同意將位于_______（商場(chǎng)名稱）的_______（柜臺(tái)位置）柜臺(tái)出租給乙方使用。1.2柜臺(tái)面積為_(kāi)______平方米，具體尺寸為：長(zhǎng)_______米，寬_______米。1.3乙方租賃的柜臺(tái)主要用于展示、銷(xiāo)售_______（商品名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺(tái)，并將柜臺(tái)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離柜臺(tái)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證柜臺(tái)的安全性和適用性，確保柜臺(tái)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)所在商場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營(yíng)涉嫌違法或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離柜臺(tái)。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺(tái)，并將柜臺(tái)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.滯納金：逾期未支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)支付給另一方一定比例的款項(xiàng)作為違約金。4.解除合同：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)信息。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，共同提高商場(chǎng)知名度。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就促銷(xiāo)活動(dòng)的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等。2.商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：甲方如進(jìn)行商場(chǎng)裝修改造，應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如有影響，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修改造期間的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于施工時(shí)間、施工范圍、乙方臨時(shí)安置方案等。3.商場(chǎng)調(diào)整柜臺(tái)位置：甲方如有調(diào)整柜臺(tái)位置的需求，應(yīng)與乙方充分溝通，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求搬遷柜臺(tái)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就柜臺(tái)位置調(diào)整的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于搬遷時(shí)間、搬遷費(fèi)用、新柜臺(tái)位置等。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難：乙方如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)盡快與甲方溝通，尋求甲方支持。甲方可視情況提供一定的幫助，如延長(zhǎng)租金支付期限、提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就乙方經(jīng)營(yíng)困難時(shí)的具體支持措施進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于支持方式、支持期限等。附件列表：1.商場(chǎng)柜臺(tái)位置平面圖2.乙方