商鋪轉(zhuǎn)讓合同要點

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商鋪的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照和經(jīng)營權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性，確保乙方能夠合法經(jīng)營該商鋪。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方交付商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照后，對商鋪進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，應(yīng)在驗收書面報告中列明，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。第四條經(jīng)營責(zé)任4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營商鋪，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險，并自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同的約定交付商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照，甲方應(yīng)支付違約金____元給乙方。6.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金____元給甲方。6.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（接收方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________注意事項：1.確保合同編號、雙方身份信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交付時間及方式、經(jīng)營責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.注意合同中的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。4.簽訂合同時，注意雙方簽字或蓋章的合法性和有效性。5.妥善保管合同正本，以備日后查閱或爭議解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的商鋪經(jīng)營權(quán)益，包括營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以購買商鋪經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。3.交付：指甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照移交給乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.人民法院：指中華人民共和國人民法院，具有審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場內(nèi)部商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：商場應(yīng)保證商鋪的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備與商場整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，確保商鋪能夠順利融入商場經(jīng)營環(huán)境。2.沿街店鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：沿街店鋪的轉(zhuǎn)讓應(yīng)包括店鋪外觀裝修權(quán)，以及店鋪門前廣場的使用權(quán)。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪所處的地理位置、人流量等經(jīng)營條件。3.連鎖品牌加盟店轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：加盟店的品牌使用權(quán)、經(jīng)營模式、技術(shù)培訓(xùn)等特許經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)納入轉(zhuǎn)讓范圍。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌總部進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用品牌資源。4.含有租約的商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：商鋪轉(zhuǎn)讓不得影響現(xiàn)有租約的有效性。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪租賃合同的合法性，并將現(xiàn)有租約的相關(guān)信息如實告知乙方。如乙方繼續(xù)承租，則需與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決租約轉(zhuǎn)讓事宜。5.涉及知識產(chǎn)權(quán)的商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對知識產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。附件列表：1.商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件