土建承包合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方需要進行土建工程，乙方具備相應(yīng)的土建施工資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土建工程項目的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括工程款、材料費、人工費、管理費、稅金等全部費用。2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余工程款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開具相應(yīng)金額的發(fā)票。三、工程期限3.1雙方確認，本工程合同約定的工期為_______個月。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求保證工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理。7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。7.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保填寫的工程概況、合同價格、工程期限、工程質(zhì)量等條款真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。2.合同價格及支付方式的約定應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。注意分期付款的時間節(jié)點、金額比例以及質(zhì)量保證金的約定。3.工程期限的約定應(yīng)符合實際施工需求，同時考慮不可抗力等因素對工期的影響。4.工程質(zhì)量要求應(yīng)具體明確，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.違約責(zé)任條款應(yīng)明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時的責(zé)任及賠償方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方在支付工程款時預(yù)留的一定比例的資金，待工程驗收合格后無質(zhì)量問題，再支付給乙方。4.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的方式解決問題。5.仲裁：合同雙方在發(fā)生爭議時，根據(jù)事先約定或事后協(xié)商，選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。仲裁裁決具有法律效力，雙方需履行。6.訴訟：合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。訴訟裁決具有法律效力，雙方需履行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工期緊迫：如果甲方項目急于投入使用，可以增加一個加速施工條款，明確乙方需要采取的措施來保證提前完成工程，同時約定提前完成工程可能的額外費用和獎勵。2.設(shè)計變更：如果施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，可以增加一個設(shè)計變更條款，明確變更的程序、時間、費用和責(zé)任分配。3.不可抗力：針對多發(fā)地震、洪水等自然災(zāi)害地區(qū)，可以增加一個不可抗力條款，詳細說明在不可抗力情況下工程的處理方式，包括工期延長、費用補償?shù)取?.特殊材料或工藝：如果工程需要特殊的建筑材料或者特殊的施工工藝，可以增加一個特殊材料或工藝條款，明確乙方需要采取的特殊措施、材料來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費用。5.質(zhì)量爭議：為了解決工程質(zhì)量的爭議，可以增加一個第三方質(zhì)量檢測條款，約定在發(fā)生質(zhì)量爭議時，雙方同意由第三方檢測機構(gòu)進行工程質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)