有關(guān)二手房銷售合同示例

合同編號(hào)：__________二手房銷售合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.聯(lián)系方式：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋性質(zhì)：_______第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的購(gòu)房款包括房?jī)r(jià)款和交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第四條房屋狀況4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋交易的問(wèn)題。4.2賣方應(yīng)如實(shí)告知買方該房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有相關(guān)信息。4.3買方對(duì)房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有相關(guān)信息已充分了解，并同意購(gòu)買。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：住所地：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：住所地：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方為房屋的合法所有權(quán)人。2.雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有相關(guān)信息，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.買方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的用以購(gòu)買房屋的貨幣資金。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則下，相互尊重、充分溝通，以達(dá)成共識(shí)的方式解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于外籍人士在中國(guó)的居留證明、港澳臺(tái)同胞的身份證件等。2.買方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：買方作為首次購(gòu)房者，賣方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和建議，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。3.房屋存在瑕疵或維修情況：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的瑕疵或維修情況，并在合同中列明房屋的現(xiàn)狀。買方有權(quán)要求賣方在過(guò)戶前修復(fù)房屋瑕疵。4.房屋涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。5.房屋租賃情況：補(bǔ)充條款：如房屋在出售前已出租，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶溝通，確保租戶在過(guò)戶前搬離房屋。6.購(gòu)房款分期支付：補(bǔ)充條款：買方如需分期支付購(gòu)房款，雙方可約定分期付款的期限和方式，并在合同中明確每期的付款金額和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.