餐廳出租合同模板

合同編號：__________第一條租賃餐廳基本情況1.1餐廳地址：_______1.2餐廳面積：_______平方米1.3餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用餐廳；（2）保證餐廳的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）不在租賃期間內(nèi)將餐廳轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目；（3）愛護(hù)餐廳設(shè)施設(shè)備，如有損壞，按甲方的要求予以修復(fù)或賠償；（4）負(fù)責(zé)餐廳的衛(wèi)生、安全等工作，確保餐廳經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和居民生活。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2甲方未按約定提供餐廳或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保填寫準(zhǔn)確無誤，以便于合同的查詢和引用。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱和聯(lián)系方式：明確雙方的主體身份和聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.租賃餐廳基本情況：詳細(xì)描述餐廳的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和滯納金等條款。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金等條款。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供合格的餐廳設(shè)施和乙方合法經(jīng)營等條款。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約行為的處理方式。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟等條款。9.其他約定：包括合同的生效日期、簽字蓋章等條款。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.租賃合同：指出租方將物品或者空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方（出租方）：指出租物品或者空間的一方。4.乙方（承租方）：指租賃物品或者空間的一方。5.租金：指承租方為使用出租方的物品或者空間而支付的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。9.合同的生效：指合同自雙方簽字或者蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行餐廳裝修期間，需要臨時占用部分公共區(qū)域。補(bǔ)充條款：雙方約定乙方臨時占用公共區(qū)域的具體范圍、時間和費(fèi)用等事項。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間。補(bǔ)充條款：雙方約定節(jié)假日期間營業(yè)時間的延長、租金的調(diào)整等事項。3.大型活動：乙方舉辦大型活動，需要臨時增加設(shè)施設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方約定臨時增加設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用、使用期限等事項。4.廚房改造：乙方需要對廚房進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：雙方約定廚房改造的時間、費(fèi)用以及改造后的設(shè)施設(shè)備歸屬等事項。5.租金調(diào)整：因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：雙方約定租金調(diào)整的基準(zhǔn)、時間和幅度等事項。6.合同續(xù)簽：乙方希望續(xù)簽合同。補(bǔ)充條