二手房居間合同-合同范本

合同編號：__________二手房居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構及面積如下：_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋過戶完成后_______日內，一次性支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，甲方應按照雙方約定的時間節(jié)點，分批次向乙方交付房屋。3.3乙方應按照本合同約定的時間支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______承擔。4.3甲乙雙方應配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶失敗，責任由該方承擔。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未能按照約定時間、條件交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。5.3如丙方違反本合同約定，導致甲乙雙方交易未能完成，丙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方和乙方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。（2）乙方應認真核實房屋實際情況，確保符合自己的需求和預期。（3）丙方應誠實守信，客觀公正地履行居間服務，不得故意隱瞞或歪曲事實。（4）甲乙雙方應按照約定時間支付定金和房款，否則對方有權拒絕履行合同。（5）甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，甲方應支付違約金作為賠償。（2）如乙方違反合同約定，未能按時支付房款，乙方應支付違約金作為賠償。（3）如丙方違反合同約定，導致交易未能完成，丙方應支付違約金作為賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為甲乙雙方就某一特定事項進行協(xié)商、促成交易而簽訂的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的法律行為。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用和責任由甲方承擔。2.特殊應用場合：買方因特殊情況無法支付房款。補充條款：乙方如因特殊情況無法按時支付房款，應提前告知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。如乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同。3.特殊應用場合：居間方未誠實履行居間服務。補充條款：如丙方未誠實履行居間服務，導致交易失敗，丙方應承擔甲乙雙方的損失賠償責任。4.特殊應用場合：房屋存在隱藏瑕疵。補充條款：如房屋存在隱藏瑕疵，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應在