2024年期餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

2024年期餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3租賃物的抵押第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【店鋪名稱(chēng)】，店鋪面積為【面積】平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌、椅子等。1.2租賃物的使用目的承租方同意按照合同約定的用途使用租賃物，即【經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)】。承租方不得將租賃物用于其他非法或違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【周期】支付一次，承租方應(yīng)在每【支付日期】前支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期和時(shí)間承租方應(yīng)在每月的【支付日期】前【時(shí)間】?jī)?nèi)完成租金支付。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付押金，押金金額為【金額】元。4.2押金支付方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。如租賃物無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，退還押金時(shí)應(yīng)退還全部押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇1.提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；2.向【人民法院】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，仲裁委員會(huì)或人民法院為【仲裁委員會(huì)或人民法院名稱(chēng)】。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.合同到期，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】，承租方可以使用這些設(shè)施，但需負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃物的抵押承租方不得將租賃物用作抵押。第十三條附件13.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。13.2租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件附件中包含租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件，如所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表：【簽字】公司蓋章：【蓋章】14.2承租方簽字蓋章承租方代表：【簽字】公司蓋章：【蓋章】14.3簽字日期簽字日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌、椅子等。附件二：租賃物的相關(guān)證書(shū)和文件包括租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用許可證等相關(guān)文件。附件三：租賃物的附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、排水系統(tǒng)等，并注明使用條件和維護(hù)責(zé)任。附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明各種設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并注明保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)期限。附件六：租賃物的轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。附件七：租賃物的抵押協(xié)議如承租方需將租賃物用作抵押，需提供抵押協(xié)議，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按時(shí)支付押金；3.承租方未按照合同約定使用租賃物；4.承租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；5.出租方未按時(shí)提供租賃物；6.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；7.出租方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期利息，并且如果逾期時(shí)間超過(guò)【天數(shù)】，出租方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指【名稱(chēng)】，租賃物的所有權(quán)人。2.承租方：指【名稱(chēng)】，租賃物的使用者。3.租賃物：指合同中約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押