房屋買賣合同公證的合同范本

房屋買賣合同公證的合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同公證申請書3.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同公證申請書3.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋所有權(quán)；提供的房屋與合同描述不符；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付購房款；未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。3.買方：指愿意購買房屋的一方。4.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的款項。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付；買方可以依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方未能按約定時間支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付；賣方可以依法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)；雙方可協(xié)商尋求加快辦理進(jìn)度的方法。4.房屋實際狀況與合同描述不符：買方可以要求賣方解釋或改正；買方可以依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)