創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)倉儲用地出租協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)倉儲用地出租協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________一、租賃土地及用途1.1出租方同意將該地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該地塊進行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的投資、開發(fā)和運營。1.2承租方租賃該地塊的用途必須符合該地塊的規(guī)劃用途，且須經(jīng)出租方同意。如承租方擬改變租賃用途，應提前書面征求出租方的意見，并按出租方的要求辦理相關手續(xù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該地塊，應提前__________個月書面通知出租方，雙方再行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（1）每年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為全年租金的50%。3.2承租方應在每半年租賃期滿前__________個工作日，將應支付的租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、權(quán)利義務4.1出租方的權(quán)利義務：（1）保證該地塊的使用權(quán)歸出租方所有，且出租方有權(quán)處置該地塊。（2）在租賃期限內(nèi)，出租方應保證承租方對該地塊的合法使用權(quán)。（3）出租方應負責該地塊的基礎設施建設，包括但不限于道路、供水、供電等。4.2承租方的權(quán)利義務：（1）按約定用途使用該地塊，并按本協(xié)議約定的租金標準支付租金。（2）遵守我國有關土地使用的法律、法規(guī)和政策，不得擅自改變租賃用途。（3）負責該地塊的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，并承擔相應責任。五、違約責任5.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。5.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。5.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃許可證3.租賃合同草案4.租賃款項支付憑證5.租賃用途變更申請表6.違約金計算公式7.安全生產(chǎn)責任書8.環(huán)境保護承諾書9.爭議解決機構(gòu)名錄10.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供租賃土地未按約定完成基礎設施建設2.承租方違約：未按約定用途使用土地未按約定支付租金擅自改變租賃用途3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議相關條款依據(jù)相關法律法規(guī)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)處置土地的一方。2.承租方：指租賃土地并按約定用途使用土地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金。2.租金支付問題：solution:承租方按時支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。3.用途變更：solution:承租方提前書面申請，出租方同意后辦理相關手續(xù)。4.基礎設施不足：solution:出租方在租賃期內(nèi)完成基礎設施建設，確保承租方正常使用。5.安全生產(chǎn)問題：solution:承租方加強安全生產(chǎn)管理，遵守相關法律法規(guī)。6.環(huán)保問題：solution:承租方遵守環(huán)保法規(guī)，確保生