2024版二手房交易代理服務(wù)協(xié)議版

2024版二手房交易代理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易代理服務(wù)的范圍1.2代理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)3.代理費用和支付方式3.1代理費用的計算和支付方式3.2代理費用的支付時間4.合同的期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約和終止條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容的保密7.2雙方對交易過程中的保密8.法律適用和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項9.2合同的修改和補(bǔ)充10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署10.2合同的生效條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改14.合同的存檔和備案14.1合同的存檔14.2合同的備案第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易代理服務(wù)的范圍本代理服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的買家、推廣房源、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。1.2代理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)根據(jù)賣方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于：提供市場行情咨詢、制定營銷策略、發(fā)布房源信息、組織看房活動、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。代理方應(yīng)確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和安全性，維護(hù)賣方的合法權(quán)益。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求代理方按照約定提供服務(wù)，并按照實際成交價格支付代理費用。賣方應(yīng)如實提供房屋的真實情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息，并配合代理方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。代理方應(yīng)積極尋找買家，推廣房源，并按照賣方的要求提供專業(yè)服務(wù)。代理方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，保護(hù)賣方的合法權(quán)益，并妥善處理與交易相關(guān)的各類問題。3.代理費用和支付方式3.1代理費用的計算和支付方式代理費用根據(jù)實際成交價格的百分比計算，具體比例雙方另行約定。代理費用在房屋交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。3.2代理費用的支付時間代理費用在房屋交易完成后支付。若因賣方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑矸接袡?quán)按照實際工作量收取相應(yīng)的代理費用。4.合同的期限4.1合同的有效期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。若在有效期內(nèi)未能完成房屋交易，雙方可協(xié)商延長合同有效期。4.2合同的續(xù)約和終止條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。雙方在任何時間均有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)支付代理方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及代理費用。5.2代理方違約責(zé)任代理方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)支付賣方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及代理費用。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點為____，仲裁語言為____。8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2雙方對交易過程中的保密雙方在交易過程中涉及的談判內(nèi)容、價格等信息，也應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.法律適用和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項，可以以附件的形式補(bǔ)充。10.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式附于合同之后，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改雙方在合同履行過程中如有需要補(bǔ)充或修改的事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.合同的存檔和備案14.1合同的存檔雙方各自將合同正本存檔，并妥善保管。14.2合同的備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案于相關(guān)部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：真實、有效，清晰反映房屋權(quán)屬情況。說明：作為房屋交易的重要法律文件，所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂后提交給雙方留存。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：完整、真實，涵蓋房屋買賣的所有條款。說明：買賣合同復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.賣方違約行為未能按照約定時間交付房屋；房屋信息虛假，嚴(yán)重影響交易；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.代理方違約行為未能按照約定時間完成交易；未提供約定的專業(yè)服務(wù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、代理費用等。違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋1.二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.代理服務(wù)指代理方為