2024新版商品房買賣協議格式版

2024新版商品房買賣協議標準格式版A版本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房開發(fā)商1.4商品房建筑規(guī)模1.5商品房戶型1.6商品房預售許可證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式2.4購房者戶籍所在地3.商品房買賣合同價格3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金額3.2.3貸款金額3.2.4貸款銀行3.3付款時間4.商品房交付及辦理產權證4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3辦理產權證的時間4.4辦理產權證的費用承擔5.商品房質量及保修5.1商品房質量標準5.2商品房保修范圍5.3商品房保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內容7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1購房者違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1商品房配套設施11.2商品房交付標準11.3購房者權益保障12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一：購房者的付款憑證12.2商品房買賣合同附件二：開發(fā)商的交付憑證12.3商品房買賣合同附件三：產權證辦理憑證13.合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同修改和補充的條件14.合同的份數14.1購房者執(zhí)份14.2開發(fā)商執(zhí)份14.3相關部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房地址：市區(qū)路號1.3商品房開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司1.4商品房建筑規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米1.5商品房戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.6商品房預售許可證號：市預售許可字第號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯系方式：手機X，固定電話X2.4購房者戶籍所在地：省市縣第三條商品房買賣合同價格3.1商品房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.4貸款銀行：中國建設銀行市分行3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完畢后七個工作日內3.3.3貸款審批通過后，貸款金額七個工作日內劃撥至開發(fā)商賬戶第四條商品房交付及辦理產權證4.1商品房交付時間：自購房款全部支付完畢之日起，開發(fā)商應當在個月內將商品房交付給購房者。4.2商品房交付條件：商品房達到國家關于住宅交付使用的有關標準和要求。4.3辦理產權證的時間：購房者應當在商品房交付后個月內，向房地產管理部門申請辦理產權證。4.4辦理產權證的費用承擔：辦理產權證所需的費用由購房者承擔，費用標準按房地產管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條商品房質量及保修5.1商品房質量標準：商品房質量應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。5.2商品房保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋結構、設備設施、裝修裝飾等。5.3商品房保修期限：商品房保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為年。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按平方米計算，每月每平方米元。6.3物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理公司應提供住宅小區(qū)的綠化、清潔、保衛(wèi)、設備設施維修等服務。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內，如購房者需要變更合同內容，應與開發(fā)商協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：在合同有效期內，如購房者需要解除合同，應提前個月書面通知開發(fā)商，并按照合同約定承擔相應責任。第九條違約責任9.1購房者違約責任：如購房者未能按照合同約定支付購房款，應承擔逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的%。9.2開發(fā)商違約責任：如開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房或辦理產權證，應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式由雙方另行約定。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2調解解決：如協商不成，可向相關房地產管理部門申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協商一致終止時，本合同終止。11.3合同解除條件：在合同有效期內，如開發(fā)商未能按照約定交付商品房，購房者有權解除合同。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同修改和補充的條件：合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。第十三條合同的份數13.1購房者執(zhí)份：購房者應保留本合同正本一份。13.2開發(fā)商執(zhí)份：開發(fā)商應保留本合同正本一份。13.3相關部門執(zhí)份：本合同副本應提交給相關房地產管理部門。第十四條其他約定14.1商品房配套設施：商品房應具備相關配套設施，如供水、供電、供氣、供暖等。14.2商品房交付標準：商品房交付時應符合國家關于住宅交付使用的有關標準和規(guī)定。14.3購房者權益保障：購房者有權按照合同約定享受商品房及相關配套設施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房者的付款憑證詳細要求和說明：購房者應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，并提供付款憑證。付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件二：開發(fā)商的交付憑證詳細要求和說明：開發(fā)商應在本合同約定的交付時間內向購房者提供商品房，并提交交付憑證。交付憑證應包括商品房鑰匙交付記錄、房屋驗收報告等。附件三：產權證辦理憑證詳細要求和說明：購房者應在本合同約定的時間內向房地產管理部門申請辦理產權證，并提供產權證辦理憑證。產權證辦理憑證應包括產權證申請表、相關證件復印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付購房款。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房或辦理產權證。3.開發(fā)商提供的商品房質量不符合合同約定的質量標準。4.物業(yè)管理公司未能提供合同約定的服務。責任認定標準：1.購房者違約金計算方式為逾期金額的%。2.開發(fā)商違約金計算方式由雙方另行約定。3.商品房質量不符合合同約定的質量標準，開發(fā)商應承擔修復責任或退還購房款。4.物業(yè)管理公司未能提供合同約定的服務，開發(fā)商應承擔相應責任。示例說明：如購房者未能在約定的時間內支付購房款，開發(fā)商有權要求購房者支付逾期付款的違約金，具體計算方式為逾期金額的%。如開發(fā)商未能在約定的時間內交付商品房或辦理產權證，購房者有權要求開發(fā)商支付違約金，具體計算方式由雙方另行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指開發(fā)商開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房者：指購買商品房的個人或單位。3.開發(fā)商：指從事商品房開發(fā)、銷售的