2024年連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本

?2024年連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4房屋用途：乙方用于經(jīng)營連鎖餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋，乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對于房屋及附屬設(shè)施的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，并享有租賃房屋的收益。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同租金的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由甲方提供相關(guān)證明。2.在合同中規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序。3.制定明確的租金支付時(shí)間表和逾期支付的違約金比例。4.合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給承租方使用，并按約定收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并按約定支付租金的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的期間。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生噪音和異味影響周邊居民補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)可能會(huì)對周邊居民生活造成一定影響，甲乙雙方特別約定如下：乙方應(yīng)采取有效措施，如安裝隔音設(shè)備、定期清洗排煙系統(tǒng)等，確保噪音和異味不干擾周邊居民的正常生活。若因乙方原因?qū)е戮用裢对V，乙方需在接到甲方通知后立即采取措施解決問題。場合二：租賃期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如租賃期間發(fā)生不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免或合同解除等事宜，以共同應(yīng)對困難。場合三：乙方需要進(jìn)行裝修或改造房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。裝修或改造方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）5.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）附件列表嘛，其實(shí)