2024年簡(jiǎn)單個(gè)人購房合同范文

?2024年簡(jiǎn)單個(gè)人購房合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：_______身份證號(hào)：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量瑕疵。2.自房屋交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.如該房屋在交付前出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.價(jià)格及支付方式：明確房屋成交價(jià)格，支付定金及剩余房款的時(shí)限和方式。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付的具體時(shí)間及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的期限。4.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約金比例及計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：明確發(fā)生合同糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。2.在合同中詳細(xì)列明房屋成交價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.設(shè)定房屋交付和過戶的明確時(shí)間表，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中規(guī)定違約金的具體數(shù)額或比例，保障雙方的合法權(quán)益。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人或法人。乙方：合同中的買方，指購買房屋并同意支付房款的自然人或法人。定金：買方為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是第一次購房，對(duì)于購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助，幫助乙方了解并順利完成購房相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方為首次購房，甲方同意在辦理房屋過戶過程中，提供必要的購房流程咨詢和協(xié)助，確保乙方能夠順利接手該房屋。”2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備，買方希望一并購買。補(bǔ)充條款：雙方同意將房屋內(nèi)的家具和設(shè)備列出清單，作為合同附件，并約定相應(yīng)的價(jià)格。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及設(shè)備（具體清單見附件）一并出售，其總價(jià)為人民幣_(tái)_____元?！?.場(chǎng)合：賣方需要在出售房屋后一段時(shí)間內(nèi)租回房屋。補(bǔ)充條款：雙方約定賣方有權(quán)在房屋過戶后的一定期限內(nèi)租回該房屋，并約定租金及租期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)家具及設(shè)備清單（如適用）5.付款計(jì)劃表6.房屋交付確認(rèn)書1.房屋的“身份證”（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）2.房屋“土