2024年度土地咨詢代理服務(wù)協(xié)議正本版

2024年度土地咨詢代理服務(wù)協(xié)議正本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1土地咨詢1.2代理服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1土地所有者2.2土地使用者3.服務(wù)范圍3.1土地信息查詢3.2土地市場(chǎng)分析3.3土地交易代理3.4土地登記代理4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)5.2代理費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成6.1咨詢師6.2代理人員7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.合同的履行11.1服務(wù)提供11.2費(fèi)用支付12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2雙方約定第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1土地咨詢1.1.1提供土地市場(chǎng)現(xiàn)狀、趨勢(shì)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。1.1.2對(duì)土地利用規(guī)劃、土地開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)建議。1.1.3針對(duì)土地交易過程中的政策法規(guī)提供咨詢意見。1.2代理服務(wù)1.2.1土地交易代理1.2.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.2.1.2代表甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談。1.2.1.3辦理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2.2土地登記代理1.2.2.1協(xié)助甲方進(jìn)行土地權(quán)屬證明的申請(qǐng)。1.2.2.2代理甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。1.2.2.3提供土地登記政策咨詢及辦理過程中的指導(dǎo)。2.服務(wù)對(duì)象2.1土地所有者2.1.1提供土地資產(chǎn)增值保值策略。2.1.2代理土地出售、出租等交易。2.2土地使用者2.2.1為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃提供咨詢服務(wù)。2.2.2代理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.服務(wù)范圍3.1土地信息查詢3.1.1提供土地信息數(shù)據(jù)庫查詢服務(wù)。3.1.2對(duì)查詢結(jié)果提供專業(yè)解讀。3.2土地市場(chǎng)分析3.2.1定期發(fā)布土地市場(chǎng)分析報(bào)告。3.2.2為甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)預(yù)測(cè)。3.3土地交易代理3.3.1協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。3.3.2制定交易策略，提供交易建議。3.4土地登記代理3.4.1協(xié)助甲方準(zhǔn)備登記所需文件資料。3.4.2代理甲方向土地管理部門提交登記申請(qǐng)。4.服務(wù)期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2具體服務(wù)開始日期由雙方另行商定。4.2終止日期4.2.1服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始日期算起。4.2.2雙方另有約定的，從其約定。5.服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)5.1.1土地咨詢費(fèi)按照咨詢項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.1.2咨詢費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)5.2.1土地交易代理費(fèi)按照交易金額的一定比例收取。5.2.2土地登記代理費(fèi)按照政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1雙方可選擇一次性支付或按階段支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成6.1咨詢師6.1.1由具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的咨詢師提供服務(wù)。6.1.2咨詢師團(tuán)隊(duì)的人數(shù)和具體成員由乙方根據(jù)服務(wù)需求組建。6.2代理人員6.2.1代理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。6.2.2乙方根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目指派合適的代理人員負(fù)責(zé)具體工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。8.2.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定的其他爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可約定的其他爭(zhēng)議解決方式。9.3訴訟解決9.3.1雙方也可選擇向乙方所在地的法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定和訴訟程序。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，合同即行解除。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同的履行11.1服務(wù)提供11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。11.2費(fèi)用支付11.2.1甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方或乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反合同的約定和法律規(guī)定。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行。13.合同的終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方同意終止合同的，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他條款14.1法律法規(guī)14.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2雙方約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息查詢服務(wù)說明附件一詳細(xì)說明了乙方提供土地信息查詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式以及查詢結(jié)果的解讀和使用方法。2.附件二：土地市場(chǎng)分析報(bào)告模板附件二提供了乙方定期向甲方提供的土地市場(chǎng)分析報(bào)告的模板，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容和格式要求。3.附件三：土地交易代理服務(wù)流程圖附件三以流程圖的形式詳細(xì)展示了乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易代理服務(wù)的具體步驟和程序。4.附件四：土地登記代理服務(wù)指南附件四提供了乙方代理甲方進(jìn)行土地登記手續(xù)的指南，包括所需文件、資料準(zhǔn)備、提交程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五詳細(xì)列出了各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付時(shí)間等，以及甲方應(yīng)支付的咨詢費(fèi)和代理費(fèi)的計(jì)算示例。6.附件六：違約金計(jì)算公式附件六提供了違約金的計(jì)算公式，以及甲方未支付服務(wù)費(fèi)用和乙方未按約定提供服務(wù)的違約金計(jì)算示例。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說明附件七詳細(xì)說明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的協(xié)商、調(diào)解和訴訟三種解決方式的程序和要求。8.附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件八提供了合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，包括合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓協(xié)議的格式要求。9.附件九：合同終止協(xié)議模板附件九提供了合同終止協(xié)議的模板，包括合同終止的條件、程序和終止協(xié)議的格式要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，具體計(jì)算方式見附件六。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)，乙方可以依據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，要求甲方支付遲延履行違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因遲延提供報(bào)告而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地信息：指與土地相關(guān)的各種數(shù)據(jù)和資料，包括但不限于土地用途、面積、位置、權(quán)屬狀況等。2.土地咨詢：指針對(duì)土地市場(chǎng)、土地利用、土地開發(fā)等方面的專業(yè)意見和建議。3.土地交易代理：指代理甲方進(jìn)行土地買賣、租賃等交易活動(dòng)的服務(wù)。4.土地登記代理：指代理甲方辦理土地權(quán)屬證明申請(qǐng)、土地使用權(quán)登記等服務(wù)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.