2024年農(nóng)村租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年農(nóng)村租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將租賃權(quán)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將原租賃合同、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方將原租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承擔(dān)原租賃合同約定的租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用。3.2乙方須按時向原出租方支付租金，如有違約，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方在本合同簽訂前產(chǎn)生的與租賃房屋相關(guān)的債務(wù)、糾紛，由甲方自行承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證原租賃合同的真實性、有效性，并確保租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在欺詐、脅迫等違法行為。第五條乙方承諾5.1乙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動。5.2乙方承諾在租賃期間，愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、燃氣等資源，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方承諾在租賃期滿后，按照原租賃合同約定的方式辦理退房手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方未按約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施、證件等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附加條款：1.關(guān)于房屋附屬設(shè)施、家具家電的清單，詳見附件一。2.關(guān)于租賃期間的水、電、燃氣等費用繳納方式，詳見附件二。3.關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)的相關(guān)約定，詳見附件三。注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.轉(zhuǎn)讓合法性：確認(rèn)甲方有權(quán)利將租賃權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反原租賃合同及法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.原合同義務(wù)：乙方需承擔(dān)原租賃合同中的所有義務(wù)，包括租金支付、房屋維護等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，約定違約金等條款。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.詳細查閱原租賃合同，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式留下支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。4.在合同中明確約定乙方的義務(wù)，避免未來產(chǎn)生糾紛。5.明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情形，可依約主張權(quán)利。6.約定有效的爭議解決機制，以便糾紛發(fā)生時能夠得到妥善處理。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指在合同中將自己擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人，在此合同中即甲方。受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的當(dāng)事人，在此合同中即乙方。租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同對租賃物使用的權(quán)利。權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬的狀態(tài)。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算將租賃的房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，比如種植或養(yǎng)殖。補充條款：乙方在使用房屋及附屬土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，造成土地損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。當(dāng)乙方要用來種地或者養(yǎng)點小動物的時候，得按照咱們當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)規(guī)定來，別把地給用壞了，萬一有啥問題，乙方得負責(zé)修理或者賠償。2.場合：若乙方有孩子，需要在租賃房屋附近就讀學(xué)校。補充條款：乙方子女就讀附近學(xué)校的相關(guān)事宜，由乙方自行解決，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。如果乙方的小孩要在這兒讀書，找學(xué)校啥的事就得乙方自己來弄了，甲方這邊不負責(zé)這塊事兒。3.場合：租賃房屋附近有重要的節(jié)假日活動，乙方希望參與。補充條款：乙方有權(quán)參加租賃房屋所在地的公共活動，但需遵守活動規(guī)則，不得影響租賃房屋的完好及周圍環(huán)境。要是這邊有節(jié)假日活動，乙方想去參加的話，那是沒問題的，但得注意遵守活動規(guī)則，別影響了房子和周圍環(huán)境。附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施、家具家電清單這個清單會詳細列出房屋里的各種東西，比如空調(diào)、洗衣機等，確保乙方知道都有啥