房產(chǎn)買賣雙方明確協(xié)議條款版

房產(chǎn)買賣雙方明確協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易涉及的稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交易款項的支付及結(jié)算6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款憑證7.房產(chǎn)交易合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)買賣合同副本12.補充條款13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息甲方地址：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息乙方地址：乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)為【】。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為【】。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照下列方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同第3.2條的約定支付購房款項。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用由【】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易涉及的稅費5.1稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。第八條房產(chǎn)交易款項的支付及結(jié)算6.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。6.2尾款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方。6.3付款憑證乙方支付款項時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第九條房產(chǎn)交易合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第十條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第十一條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止（1）乙方支付完全部購房款項；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2戶口遷移如該房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方所有。第十三條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)買賣合同副本本合同附件中包含本合同的副本。第十四條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五條合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺失、損壞等情況。說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺失、損壞等情況。說明：身份證是用來核實買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。3.房產(chǎn)買賣合同副本要求：合同副本應(yīng)清晰、完整，不得有遺失、損壞等情況。說明：房產(chǎn)買賣合同副本作為合同的正式文件，供雙方留存?zhèn)洳?，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3