2024年適用房產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議版

2024年適用房產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)顧問服務(wù)1.2委托人1.3房產(chǎn)顧問1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用第二條房產(chǎn)顧問服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)方式第三條房產(chǎn)顧問的服務(wù)義務(wù)3.1及時(shí)提供信息3.2專業(yè)咨詢服務(wù)3.3保密義務(wù)3.4合規(guī)性要求第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合房產(chǎn)顧問工作4.3支付服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)顧問的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)措施10.3例外情況第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)顧問服務(wù)：指房產(chǎn)顧問根據(jù)委托人的需求，為其提供房產(chǎn)市場分析、房源尋找、交易協(xié)助、過戶指導(dǎo)等服務(wù)的行為。1.2委托人：指與房產(chǎn)顧問簽訂本合同，并支付服務(wù)費(fèi)用的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)顧問：指具備相關(guān)資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)顧問服務(wù)的自然人。1.4服務(wù)期限：指雙方約定的房產(chǎn)顧問服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。1.5服務(wù)費(fèi)用：指委托人按照本合同約定支付給房產(chǎn)顧問的費(fèi)用。第二條房產(chǎn)顧問服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：包括房源查找、市場分析、交易咨詢、過戶協(xié)助等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)顧問應(yīng)向委托人提供及時(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)市場信息，協(xié)助委托人制定購房計(jì)劃，并為其提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。2.3服務(wù)方式：房產(chǎn)顧問可通過電話、、郵件等方式與委托人溝通，并根據(jù)委托人的需求提供現(xiàn)場看房、談判協(xié)助等服務(wù)。第三條房產(chǎn)顧問的服務(wù)義務(wù)3.1及時(shí)提供信息：房產(chǎn)顧問應(yīng)隨時(shí)向委托人提供最新的房產(chǎn)市場信息和房源信息。3.2專業(yè)咨詢服務(wù)：房產(chǎn)顧問應(yīng)根據(jù)委托人的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。3.3保密義務(wù)：房產(chǎn)顧問應(yīng)對委托人的個(gè)人信息和購房計(jì)劃予以保密，未經(jīng)委托人同意不得泄露給第三方。3.4合規(guī)性要求：房產(chǎn)顧問應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的房產(chǎn)交易活動(dòng)。第四條委托人的義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向房產(chǎn)顧問提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息。4.2配合房產(chǎn)顧問工作：委托人應(yīng)積極配合房產(chǎn)顧問的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3支付服務(wù)費(fèi)用：委托人應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付遲延支付期間的違約金。第五條服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.1支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.2支付時(shí)間：委托人應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變化等原因，需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。6.3合同解除：雙方均可行使解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知對方。如因房產(chǎn)顧問原因?qū)е潞贤獬?，委托人不受此限制。第七條違約責(zé)任7.1房產(chǎn)顧問的違約責(zé)任：如房產(chǎn)顧問未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托人的違約責(zé)任：如委托人未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商合同的變更或解除事項(xiàng)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：房產(chǎn)顧問應(yīng)對委托人的個(gè)人信息、購房需求等予以保密。10.2保護(hù)措施：房產(chǎn)顧問不得將委托人的信息泄露給無關(guān)第三方。10.3例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人的個(gè)人信息、購房計(jì)劃、交易價(jià)格等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如房產(chǎn)顧問泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)顧問提供的房源信息、市場分析報(bào)告等。13.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜的補(bǔ)充約定：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：房產(chǎn)市場分析報(bào)告附件三：房源信息表附件四：交易進(jìn)度記錄附件五：房產(chǎn)交易合同模板附件六：過戶指南附件七：保密協(xié)議附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單包含房產(chǎn)顧問服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)成果等。附件二：房產(chǎn)市場分析報(bào)告包含房產(chǎn)市場趨勢、同類房源市場價(jià)格、交易量等信息。附件三：房源信息表包含房源的基本信息、所在小區(qū)、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件四：交易進(jìn)度記錄記錄合同簽訂后，雙方履行合同的整個(gè)過程和進(jìn)度。附件五：房產(chǎn)交易合同模板提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的標(biāo)準(zhǔn)模板。附件六：過戶指南提供房產(chǎn)過戶所需的材料、流程、注意事項(xiàng)等。附件七：保密協(xié)議明確雙方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限和泄露后果等。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)顧問未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.委托人未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)顧問違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如房產(chǎn)顧問未能在約定時(shí)間內(nèi)提供市場分析報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償委托人因此造成的損失。2.委托人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如委托人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償房產(chǎn)顧問因此造成的損失。3.雙方違約：根據(jù)雙方違約的程度和責(zé)任，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)顧問：指具備相關(guān)資質(zhì)，為委托人提供房產(chǎn)顧問服務(wù)的自然人。2.服務(wù)期限：指雙方約定的房產(chǎn)顧問服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。3.服務(wù)費(fèi)用：指委托人按照本合同約定支付給房產(chǎn)顧問的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保密義務(wù)：指雙方對合同中涉及的保密信息予以保密的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指違約方