廠房抵押借款合同

廠房抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________公司乙方（借款人）：________公司丙方（抵押權(quán)人）：________銀行一、抵押物概述1.1甲方同意將位于________省________市________區(qū)________街道的________廠房（以下簡稱“抵押物”），作為乙方向丙方借款的抵押擔保。1.2抵押物詳細信息如下：1.2.1土地使用權(quán)證號：________1.2.2房屋所有權(quán)證號：________1.2.3建筑面積：________平方米1.2.4土地使用權(quán)面積：________平方米1.2.5土地用途：工業(yè)用地二、借款金額及用途2.1乙方因經(jīng)營需要，向丙方申請借款人民幣________元（大寫：________元整）。2.2借款用途：乙方將借款用于________（具體用途）。三、借款期限及還款方式3.1借款期限為________個月，自借款合同生效之日起計算。3.2乙方應(yīng)按以下還款方式償還借款：3.2.1乙方應(yīng)在借款到期后的________個月內(nèi)，一次性還清全部借款本金及利息。3.2.2乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的利率支付利息，利率為________%。四、抵押物的評估及價值4.1甲方應(yīng)提供抵押物的評估報告，評估機構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)。4.2抵押物的評估價值應(yīng)不低于借款金額的________%。4.3如抵押物評估價值低于借款金額的________%，乙方應(yīng)提供其他擔?；蜓a充抵押物。五、抵押物的管理與維護5.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證抵押物在抵押期間不受損害。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，對抵押物進行合理管理和維護，保證抵押物的價值不受損失。5.3甲方在抵押期間不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響抵押物價值的行為。5.4甲方應(yīng)在抵押期間按照丙方的要求提供抵押物的相關(guān)信息，并協(xié)助丙方對抵押物進行檢查。六、抵押物的保險6.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間投保足額的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損失的風險。6.2甲方應(yīng)將丙方列為抵押物保險的第一受益人，并保證在保險單中明保證險賠償金優(yōu)先用于償還乙方對丙方的債務(wù)。6.3保險期限應(yīng)覆蓋整個抵押期間，且甲方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保。6.4甲方應(yīng)向丙方提供保險單副本，并保證在保險期間內(nèi)保險單的有效性。七、抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分7.1在抵押期間，除非得到丙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或?qū)⑵湓O(shè)定為其他債權(quán)的擔保。7.2若甲方違反本合同第六章的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓或處分，該轉(zhuǎn)讓或處分行為無效，且丙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3在抵押期間，若抵押物發(fā)生轉(zhuǎn)讓，丙方有權(quán)要求新的所有權(quán)人繼續(xù)承擔本合同項下的義務(wù)。八、借款的保證8.1乙方應(yīng)提供保證人，保證人對乙方的借款債務(wù)承擔連帶保證責任。8.2保證人的資格應(yīng)得到丙方的書面認可，且保證期間應(yīng)不少于借款期限。8.3保證人應(yīng)在本合同附件中提供保證擔保的相關(guān)文件，包括但不限于保證合同、保證人的資信證明等。九、違約責任9.1若乙方未按本合同約定的期限和金額償還借款，丙方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為________%。9.2若甲方違反本合同關(guān)于抵押物的約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3若乙方或甲方嚴重違約，丙方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若本合同項下發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。10.4雙方同意仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的規(guī)定承擔。十一、合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽字確認，不得變更或解除。11.2若因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的全部或部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進行修改或補充。11.3在借款全部償還完畢或抵押物被依法處分后，本合同自動解除。十二、通知和送達12.1雙方之間的任何通知和送達應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或郵件等可靠方式進行。12.2通知和送達的地址應(yīng)為雙方在合同首部列明的地址，或雙方書面通知對方變更后的地址。十三、合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或接管者承擔。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。十五、合同的生效和備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2雙方應(yīng)將本合同正本一式兩份，各自保存，并在合同生效后向相關(guān)機構(gòu)備案。甲方（抵押人）：________公司法定代表人/授權(quán)代表：________簽字/蓋章：________簽訂日期：________乙方（借款人）：______