房產(chǎn)買賣合同模板

房產(chǎn)買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2房產(chǎn)的面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米，土地面積為[填寫土地面積]平方米。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]。

第二條購買價格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

4.2若因房產(chǎn)存在瑕疵、質(zhì)量問題或其他影響乙方居住安全的問題，導(dǎo)致乙方拒絕接受房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2房產(chǎn)的面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米，土地面積為[填寫土地面積]平方米。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購房款分期支付給甲方。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)預(yù)訂金人民幣[填寫金額]元，作為對乙方購買意愿的確認(rèn)。

4.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

4.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余的購房款。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

5.3若乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)向第三方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

6.2若因房產(chǎn)存在瑕疵、質(zhì)量問題或其他影響乙方居住安全的問題，導(dǎo)致乙方拒絕接受房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的交易過程中，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，一旦乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)向第三方追償，從而維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方支付預(yù)訂金，并在乙方延遲付款時要求違約金，以及要求第三方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這些條款旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時增加交易的安全性和可靠性。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)，能夠更好地維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。

1.2房產(chǎn)的面積為[填寫房產(chǎn)面積]平方米，土地面積為[填寫土地面積]平方米。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述購房款分期支付給甲方。

2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，如存在誤導(dǎo)或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證明。

第五條第三方責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。

5.3若甲方未能履行交付和過戶義務(wù)，乙方有權(quán)向第三方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。

6.2若因房產(chǎn)存在瑕疵、質(zhì)量問題或其他影響乙方居住安全的問題，導(dǎo)致乙方拒絕接受房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)的正式產(chǎn)權(quán)證明。這些條款旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時增加交