公司經(jīng)營(yíng)性租房協(xié)議2024年版詳則版

公司經(jīng)營(yíng)性租房協(xié)議2024年版詳則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的9.2承租方變更租賃需求10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)13.3附件列表14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋具體門(mén)牌號(hào)為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫(xiě)面積】平方米，房屋實(shí)際使用面積為【填寫(xiě)實(shí)際使用面積】平方米。1.3房屋用途出租方同意將上述房屋出租給承租方用于【填寫(xiě)房屋用途】，包括但不限于辦公、商業(yè)、生產(chǎn)等合法用途。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款雙方同意，租賃期滿(mǎn)后，如乙方仍需租賃該房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)按每月【填寫(xiě)租金金額】元支付租金。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【填寫(xiě)支付周期】支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)付款周期首日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)行：【填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】，賬戶(hù)名：【填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)】，賬號(hào)：【填寫(xiě)賬戶(hù)號(hào)碼】。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。5.2押金退還條款租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失，確保甲方及房屋不受損失。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)及人身安全負(fù)責(zé)，并購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障其權(quán)益。第九條維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋及設(shè)施的安全。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。對(duì)于大修或可能影響房屋安全的改造，需事先取得甲方書(shū)面同意。第十條房屋變更10.1出租方變更房屋使用目的甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，改變租賃房屋的使用目的。如甲方需變更使用目的，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知時(shí)間】通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。10.2承租方變更租賃需求乙方如需變更租賃需求，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃條款。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫(xiě)百分比】作為賠償。11.2提前終止合同的違約金違約金支付方式為：【填寫(xiě)支付方式】，支付到：【填寫(xiě)支付賬戶(hù)】。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任如甲方未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失。12.2承租方違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方（簽字）：_________________日期：【填寫(xiě)日期】14.2承租方簽字乙方（簽字）：_________________日期：【填寫(xiě)日期】14.3見(jiàn)證方簽字（如有）見(jiàn)證方（簽字）：_________________日期：【填寫(xiě)日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋各房間、設(shè)施設(shè)備的位置及布局，以便明確租賃面積及使用范圍。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便確認(rèn)乙方使用權(quán)限。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件六：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以證明鑰匙交接過(guò)程。附件七：房屋返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋返還時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，列明房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件八：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫(xiě)百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金超過(guò)【填寫(xiě)延遲天數(shù)】天，則視為違約，需支付違約金。違約行為：甲方未按合同約定維修房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未在【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償。違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意改變房屋使用目的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃房屋用于與合同約定不符的用途，甲方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。出租方和承租方：