2024年有關(guān)二手房買賣合同新

?2024年有關(guān)二手房買賣合同新合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整），定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方應(yīng)于_______前，將剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整）支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋在交付時符合合同約定條件，不存在質(zhì)量問題。2.該房屋在交付后_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬審查：解決辦法是進行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求賣方提供合法權(quán)屬證明。2.價格及支付方式明確：確保合同中房屋價格、定金及剩余房款支付方式和時間明確。3.交付與過戶：明確交付日期和過戶手續(xù)辦理，確保賣方按時交付房屋并協(xié)助過戶。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等，用以證明房屋所有權(quán)的合法法律文件。2.定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的總價格。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。稅費：指在房屋買賣過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。質(zhì)量問題：指房屋在交付時存在的，不符合合同約定或者影響正常使用的缺陷。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補充條款：甲方同意在房屋交付前，為乙方提供必要的時間以便安排家中老人或小孩的過渡事宜。2.房屋內(nèi)有特殊裝修或者家具需要處理：補充條款：雙方約定，房屋內(nèi)的特殊裝修和家具由甲方負責拆除或者乙方同意購買并承擔相應(yīng)費用。3.買方需要貸款購房：補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因貸款問題導致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖（如果有）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：這些是證明房子是甲方的重要文件，得復印一份給乙方看看。身份證復印件：這個是為了確認買賣雙方的個人信息，確保咱們都知道跟誰在打交道。房屋平面圖：如果有的話，這個能幫助乙方更好