2024年佛山二手房購(gòu)房協(xié)議樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年佛山二手房購(gòu)房協(xié)議樣本甲方確認(rèn)簽字：_____乙方確認(rèn)簽字：_____法定代表人代表：_____法定代表人代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人簽字：__________委托代理人簽字：__________簽署日期：_____簽署日期：_____備注：此部分的完整填寫(xiě)是合同完成的最終步驟，標(biāo)志著合同的成立，并且是合同生效的必要條件，因此雙方應(yīng)給予高度重視。如果當(dāng)事人是法人，需準(zhǔn)確填寫(xiě)法定代表人；如是個(gè)人，無(wú)須填寫(xiě)法定代表人，可使用斜線劃去。填寫(xiě)的地址和聯(lián)系電話應(yīng)為方便接收通信的聯(lián)系方式；在合同執(zhí)行期間如有變動(dòng)，需立即通知對(duì)方。若由代理人代表簽訂合同，或無(wú)民事行為能力、限制民事行為能力人的法定監(jiān)護(hù)人代簽，代理人或監(jiān)護(hù)人需在相應(yīng)欄中如實(shí)填寫(xiě)。雙方均需核實(shí)對(duì)方代理人的代理資格或監(jiān)護(hù)資格。雙方分別填寫(xiě)的簽約日期，合同的生效時(shí)間以最后的簽約日期為準(zhǔn)。附注欄：（僅適用于通過(guò)中介促成的買(mǎi)賣(mài)交易）經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)（簽字蓋章）：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員（簽字蓋章）：2024年佛山二手房購(gòu)房協(xié)議樣本（二）8）交易服務(wù)費(fèi)；(9)房地產(chǎn)登記費(fèi)。其他費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因政策原因產(chǎn)生新的稅費(fèi)，應(yīng)由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)；如政策未明確繳納方，由買(mǎi)方承擔(dān)。2、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：將土地權(quán)屬?gòu)馁u(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。若房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，土地出讓金由買(mǎi)方承擔(dān)。雙方可另行約定其他承擔(dān)方式。3、配套設(shè)施更名費(fèi)：相關(guān)配套設(shè)施的更名手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意，對(duì)房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家規(guī)定另簽過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)一并過(guò)戶(hù)。5、買(mǎi)賣(mài)雙方約定，賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，需確認(rèn)并結(jié)算房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款之日起的____日內(nèi)，正式向買(mǎi)方交付房產(chǎn)，并完成以下手續(xù)：1、賣(mài)方需確保在交房前保持房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修完好（固定裝修指構(gòu)成房產(chǎn)裝修的固定部分，拆除將破壞設(shè)施完整性），在買(mǎi)方接收時(shí)一并交接。2、買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行驗(yàn)收，交接后對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有遺漏，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽署之日起至____年____月____日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約責(zé)任認(rèn)定1、雙方簽訂合同后，任何一方未按約定擅自變更或解除合同，或未按合同及附件約定履行義務(wù)，視為違約。2、賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，如發(fā)生與賣(mài)方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決，因此導(dǎo)致合同履行受阻，視為違約；若房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善處理租賃事宜，同樣視為違約。十一、違約責(zé)任（一）違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之三向守約方支付違約金。違約金的支付不影響合同在違約行為終止后繼續(xù)履行。（二）違約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方發(fā)出函件催促違約方履行合同，發(fā)函后超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履行的，守約方有權(quán)解除合同。若賣(mài)方違約，除退還買(mǎi)方扣除定金后的已付購(gòu)房款外，還需雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方扣除定金后的已付購(gòu)房款，買(mǎi)方支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用、違約行為增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。十二、合同變更在合同履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在對(duì)方同意后，在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。十三、因不可抗力或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方均免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂結(jié)算報(bào)告。十四、爭(zhēng)議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解，或向工商行政管理部門(mén)申訴。協(xié)商不成的，買(mǎi)方所在地的人民法院為訴訟管轄地。十五、合同附件本合同未盡事宜，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同份數(shù)及持有本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方