2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同（四）

?2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同（四）合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于（具體地址）：_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的范圍2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，簽署相關(guān)文件等。四、贈(zèng)與合同的生效及終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（1）乙方拒絕接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)；（2）甲方死亡或喪失民事行為能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。5.2乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。5.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、有效性，不得擅自撤銷贈(zèng)與。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，并履行相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（受贈(zèng)方）：____________簽字/蓋章日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的具體范圍。3.確認(rèn)甲乙雙方的身份及民事行為能力。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需雙方共同參與。5.確保合同的簽訂、履行符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.在合同中詳列贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的范圍，避免日后爭議。3.核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保其具備簽訂和履行合同的能力。4.雙方約定具體時(shí)間，共同辦理過戶手續(xù)。5.法律專業(yè)人士審核合同內(nèi)容，確保合法合規(guī)。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋等不能移動(dòng)或者移動(dòng)后將損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。贈(zèng)與：是指一方（贈(zèng)與人）無償轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益給另一方（受贈(zèng)人）的法律行為。房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用和收益的權(quán)利。權(quán)屬爭議：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。?chǎng)合1：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是為了孩子的教育補(bǔ)充條款：考慮到乙方（孩子）的未來教育需要，甲方特此贈(zèng)與位于_______的房產(chǎn)。雙方同意，該房產(chǎn)在贈(zèng)與后____年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓，以確保乙方能夠在一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境中完成學(xué)業(yè)。場(chǎng)合2：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是家族傳承的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)對(duì)甲方家庭具有特殊的歷史意義，乙方同意接受贈(zèng)與的同時(shí)，將承擔(dān)起維護(hù)和傳承家族歷史的責(zé)任。乙方承諾對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)修繕，保持其歷史面貌。場(chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)贈(zèng)與是為了照顧年邁的父母補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)旨在為乙方（父母）提供一個(gè)舒適的晚年生活環(huán)境。乙方同意在房產(chǎn)內(nèi)居住，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)。附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：家庭成員同意書（如果需要）場(chǎng)合3：如果房產(chǎn)贈(zèng)與是基于慈善捐贈(zèng)補(bǔ)充條款：甲方出于慈善目的，贈(zèng)與乙方（慈善機(jī)構(gòu)）位于_______的房產(chǎn)。乙方承諾將該房產(chǎn)用于_______（慈善目的），并定期向甲方報(bào)告使用情況。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件慈善機(jī)構(gòu)注冊(cè)證明復(fù)印件場(chǎng)