單位房屋置換合同模板

單位房屋置換合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋置換事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條置換房屋基本情況

1.1甲方置換出的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

1.2乙方置換入的房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

第二條置換房屋面積及價(jià)款

2.1甲方房屋面積為_(kāi)___平方米，乙方房屋面積為_(kāi)___平方米。

2.2雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的置換價(jià)款為_(kāi)___元。

2.3置換價(jià)款的支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

（2）置換房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的置換價(jià)款。

第三條置換房屋的交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)自交付之日起，共同配合辦理置換房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

3.3甲方應(yīng)保證乙方在過(guò)戶過(guò)程中所需提供的資料真實(shí)、完整、有效。

第四條置換房屋的質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。

4.2保修范圍內(nèi)包括但不限于：

（1）主體結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備（如給排水、供電、燃?xì)?、供暖等）的安全運(yùn)行；

（2）室內(nèi)墻面、頂面、地面磚面層、木門(mén)、窗等裝修項(xiàng)目的質(zhì)量；

（3）公共部位及公共設(shè)施（如樓梯、電梯、公共照明等）的正常使用。

4.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價(jià)款的____%。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)款的，按延遲交付或延遲支付的日數(shù)計(jì)算違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋置換涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；

4.甲方房屋現(xiàn)狀照片及乙方房屋現(xiàn)狀照片。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方專業(yè)的監(jiān)管及服務(wù)，就房屋置換事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條第三方主體概述

1.1本合同第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）是指具有專業(yè)資質(zhì)的房屋置換監(jiān)管及服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋與乙方房屋的置換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保置換過(guò)程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，并且具有良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為置換出方，其權(quán)益為本合同的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象。甲方房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，且無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，以確保乙方房屋符合甲方的置換要求。

2.3甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務(wù)，包括對(duì)置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行解答和指導(dǎo)。

2.4甲方在置換過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何不符合約定的房屋置換方案，并提出自己的置換要求。

2.5甲方在置換完成后，有權(quán)要求第三方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方作為置換入方，應(yīng)按照甲方的要求，提供符合置換條件的房屋。

3.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成置換價(jià)款的支付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方在置換過(guò)程中，應(yīng)配合第三方完成各項(xiàng)置換工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.4乙方不得以任何理由拒絕甲方對(duì)置換房屋的查驗(yàn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第四條第三方的義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保乙方房屋符合甲方的置換要求。

4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務(wù)，解答和指導(dǎo)甲方在置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成置換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。

4.4第三方應(yīng)對(duì)置換過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及置換房屋的相關(guān)信息。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價(jià)款的____%。

5.2第三方若未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證明文件；

4.房屋置換涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；

5.房屋查驗(yàn)報(bào)告。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)的監(jiān)管及服務(wù)方，其介入房屋置換合同的目的在于確保置換過(guò)程的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。通過(guò)第三方的專業(yè)監(jiān)管和服務(wù)，可以有效地保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方的置換房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保乙方房屋符合甲方的置換要求。此外，第三方還能提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答和指導(dǎo)甲方在置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題?？偟膩?lái)說(shuō)，第三方介入房屋置換合同，旨在為甲方提供更加安全、便捷、專業(yè)的置換服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為置換出方，其權(quán)益被置于優(yōu)先保護(hù)的地位。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保乙方房屋符合甲方的置換要求；甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務(wù)，解答和指導(dǎo)甲方在置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。通過(guò)這種方式，甲方可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還在于通過(guò)專業(yè)的第三方服務(wù)，提升房屋置換的效率和安全性，實(shí)現(xiàn)甲方的置換目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）與乙方擬擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）進(jìn)行置換，并考慮到第三方專業(yè)的監(jiān)管及服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成一致，簽訂本合同。

第一條第三方主體概述

1.1第三方是指具備房屋置換監(jiān)管及服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)置換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保置換過(guò)程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，并且具有良好的商業(yè)信譽(yù)和業(yè)績(jī)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為置換入方，其權(quán)益為本合同的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象。乙方房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，且無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面的查驗(yàn)，以確保甲方房屋符合乙方的置換要求。

2.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務(wù)，包括對(duì)置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行解答和指導(dǎo)。

2.4乙方在置換過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何不符合約定的房屋置換方案，并提出自己的置換要求。

2.5乙方在置換完成后，有權(quán)要求第三方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方作為置換出方，應(yīng)按照乙方的要求，提供符合置換條件的房屋。

3.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成置換價(jià)款的支付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)配合第三方完成置換過(guò)程中的各項(xiàng)置換工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.4甲方不得以任何理由拒絕乙方對(duì)置換房屋的查驗(yàn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第四條第三方的義務(wù)及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保甲方房屋符合乙方的置換要求。

4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務(wù)，解答和指導(dǎo)乙方在置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成置換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證書(shū)。

4.4第三方應(yīng)對(duì)置換過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及置換房屋的相關(guān)信息。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方、甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價(jià)款的____%。

5.2第三方若未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（置換出方）：__________

乙方（置換入方）：__________

第三方（監(jiān)管及服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證明文件；

4.房屋置換涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；

5.房屋查驗(yàn)報(bào)告。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為置換入方，其權(quán)益被置于優(yōu)先保護(hù)的地位。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保甲方房屋符合乙方的置換要求；乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋置換咨詢服務(wù)，解答和指導(dǎo)乙方在置換過(guò)程中的法律法規(guī)、交易風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。通過(guò)這種方式，乙方可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保