2024年集體房屋租賃合同

?2024年集體房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于__________使用，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保合同中出租方與承租方的信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途等基本信息。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.明確合同變更和解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)核對并填寫雙方的基本信息，確保無誤。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，避免日后糾紛。3.明確租賃期限，對續(xù)租條款進(jìn)行具體約定。4.對租金支付相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，并設(shè)立合理的違約金比例。5.雙方協(xié)商確定押金數(shù)額，并明確押金的退還流程。6.在合同中詳細(xì)劃分使用和維修責(zé)任，減少爭議。7.設(shè)立合同變更和解除的條款，保障雙方權(quán)益。8.對違約責(zé)任及爭議解決方式進(jìn)行具體約定，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為窗戶安裝安全防護(hù)設(shè)施。2.場合：租客的工作性質(zhì)導(dǎo)致作息時間不規(guī)律，可能會影響鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的工作特性，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)調(diào)整生活作息，但乙方應(yīng)確保不影響其他鄰居的安寧。3.場合：租客需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾只養(yǎng)一只小型寵物，并負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生，