房屋交易代理授權(quán)協(xié)議

房屋交易代理授權(quán)協(xié)議合同編號：__________房屋交易代理授權(quán)協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)交易代理，有權(quán)代表甲方辦理房屋銷售/購買的相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房屋銷售/購買工作，并按約定向甲方支付代理費用。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，如確需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.5乙方在代理過程中，應(yīng)妥善保管甲方的證件、資料等，如有遺失、損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為：__________（金額）。3.2代理費用的支付方式為：__________（支付方式）。3.3代理費用支付時間為：__________（支付時間）。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同期滿，自動終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2乙方在代理過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________（有效期）。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.授權(quán)委托書8.代理費用支付憑證9.房屋交易相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)10.房屋交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，或代理效果未達(dá)到甲方預(yù)期。3.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，未征得甲方書面同意。4.乙方在代理過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方損失。5.甲方未按約定時間支付購房款或租金，或支付金額不足。6.甲方在合同有效期內(nèi)提前解除或終止合同，未支付乙方相應(yīng)賠償。7.甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致交易糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或法定代表人。2.乙方：指接受甲方委托，代理房屋交易事宜的自然人或其他組織。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理房屋交易事宜的權(quán)利。4.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定向甲方支付的費用。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，如甲方無正當(dāng)理由拖延支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或甲方可與乙方協(xié)商延長代理時間。3.問題：乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方在代理過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失具體情況協(xié)商確定。5.問題：甲方未按約定時間支付購房款或租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；或甲方應(yīng)及時支付購房款或租金，違約金根據(jù)逾期天數(shù)計算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房屋，但無暇顧及交易事宜，遂委托乙方代理。2.甲方對房屋交易流程不熟悉