土地交易協(xié)議模板 2024年版版

土地交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明2.交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地交付與過(guò)戶(hù)4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.土地使用條件5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用限制5.3土地開(kāi)發(fā)要求6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的生效9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效條件10.其他條款10.1土地交易相關(guān)稅費(fèi)10.2合同的解釋與適用法律10.3合同的修訂與補(bǔ)充11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積本次交易的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體位置詳見(jiàn)附件一中的土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地面積為平方米（平方米為面積單位，下同），具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地用途土地用途為住宅用地，具體用途應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)土地管理部門(mén)的規(guī)定及土地使用權(quán)證上的記載。1.3土地權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)交易的土地享有合法、有效的所有權(quán)，并依法持有土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）居民/企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）居民/企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1土地交易價(jià)格土地交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），即土地評(píng)估價(jià)格。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付土地交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地交易價(jià)款。第四條土地交付與過(guò)戶(hù)4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將土地使用權(quán)證原件及土地相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。4.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)自土地交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)土地管理部門(mén)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括土地過(guò)戶(hù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中明確規(guī)定。第五條土地使用條件5.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自土地過(guò)戶(hù)完成后起算。5.2土地使用限制土地使用應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及土地使用權(quán)證上的規(guī)定。未經(jīng)我國(guó)相關(guān)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，買(mǎi)方不得擅自改變土地用途。5.3土地開(kāi)發(fā)要求買(mǎi)方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上的規(guī)定及我國(guó)相關(guān)土地管理部門(mén)的要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。如有特殊開(kāi)發(fā)需求，需提前向我國(guó)相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方如未按照本合同約定交付土地及相關(guān)文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未按照本合同約定支付土地交易價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)631字。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，如因政策、法律等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)提前終止，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第十條合同的生效9.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足后生效：（1）雙方已簽署本合同并加蓋公章；（2）雙方已按照本合同約定支付全部土地交易價(jià)款；（3）我國(guó)相關(guān)土地管理部門(mén)已批準(zhǔn)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條其他條款10.1土地交易相關(guān)稅費(fèi)本合同所述土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十二條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件中包含土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與土地交易相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方在此頁(yè)面簽字（或蓋章），以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方在此頁(yè)面簽字（或蓋章），以證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條日期13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在省市區(qū)（縣）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的重要文件，買(mǎi)方需核對(duì)證上的信息與合同約定的信息一致。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定土地用途和開(kāi)發(fā)條件的重要文件，買(mǎi)方需核對(duì)證上的信息與合同約定的信息一致。3.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地交易稅費(fèi)計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地交易稅費(fèi)計(jì)算公式等，用以輔助雙方理解和執(zhí)行合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未能按照合同約定交付土地及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)證原件及土地相關(guān)文件，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方違約違約行為：未能按照合同約定支付土地交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的土地交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付土地交易價(jià)款，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證定義：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要法律文件。應(yīng)用：本合同中，土地使用權(quán)證作為賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的重要證據(jù)，買(mǎi)方需核對(duì)證上的信息與合同約定的信息一致。2.土地規(guī)劃許可證定義：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定土地用途和開(kāi)發(fā)條件的重要法律文件。應(yīng)用：本合同中，土地規(guī)劃許可證作為規(guī)定土地用途和開(kāi)發(fā)條件的重要依據(jù)，買(mǎi)方需核對(duì)證上的信息與合同約定的信息一致。3.違約金定義：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)