二手房交易居間協(xié)議2024年版版

二手房交易居間協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂協(xié)議5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3交房及支付尾款6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將交易價(jià)格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。3.3支付時(shí)間：第一次支付在簽訂本協(xié)議之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付【支付比例】的交易價(jià)格；后續(xù)支付時(shí)間及比例由雙方另行商定。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫(xiě)：【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在與甲方支付交易價(jià)格的同時(shí)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂協(xié)議：雙方在本協(xié)議上簽字后，本協(xié)議立即生效。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)：自協(xié)議生效之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3交房及支付尾款：過(guò)戶手續(xù)完成后【交房時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余的交易價(jià)格。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：除產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用外，因交易該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由【承擔(dān)稅費(fèi)方】承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【交房條件時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)按照【交房條件】交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足交付條件后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.3丙方違約：丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【保密期限】年。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：甲方在此確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂已得到了所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，不存在任何法律上的障礙。13.2乙方特殊約定：乙方在此確認(rèn)，其已充分了解該房產(chǎn)的所有情況，并自愿承擔(dān)因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。13.3丙方特殊約定：丙方在此承諾，將盡最大努力促成甲乙雙方的交易，并保密雙方的交易信息。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證的原件，乙方應(yīng)向甲方出示身份證的原件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出示身份證的原件，甲方應(yīng)向乙方出示身份證的原件。14.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方應(yīng)向甲方和乙方出示其資質(zhì)證明的原件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息，并與原件相符。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，并與原件相符。附件3：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示丙方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等信息，并與原件相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格或首付款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易或泄露雙方交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%或居間服務(wù)費(fèi)的5%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若丙方泄露了雙方的交易信息，則需向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。1.房