2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶流程6.房產(chǎn)檢查6.1檢查日期6.2檢查條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同修改9.1修改條件9.2修改流程10.法律適用10.1合同適用的法律11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件14.簽字頁(yè)14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的地圖。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的總面積為平方米，包括主屋、庭院、車庫(kù)等，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立院落，包含間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等，具體布局和設(shè)施詳見附件中的房產(chǎn)平面圖。2.交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2付款方式買家支付房?jī)r(jià)的方式分為三次：第一次付款：在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買家支付房?jī)r(jià)的10%；第二次付款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買家支付房?jī)r(jià)的40%；第三次付款：房產(chǎn)交付后，買家支付房?jī)r(jià)的50%。3.3付款時(shí)間表第一次付款：年月日前；第二次付款：年月日前；第三次付款：年月日前。4.房產(chǎn)交付4.1交付日期本房產(chǎn)的交付日期為年月日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）所有物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（3）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（4）賣家需提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程見附件中的過(guò)戶流程圖。6.房產(chǎn)檢查6.1檢查日期房產(chǎn)檢查日期為年月日。6.2檢查條件（1）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（2）所有物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（4）賣家需提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。7.違約責(zé)任7.1賣家違約若賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為賣家違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。7.2買家違約若買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，視為買家違約。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；若30日內(nèi)未能解決，則應(yīng)自該日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同修改9.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，若需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2修改流程（1）提出修改意向的一方應(yīng)向另一方提交書面的修改建議；（2）另一方應(yīng)在收到修改建議后15日內(nèi)回復(fù)是否同意修改；（3）若雙方同意修改，則應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并附在本合同后；（4）修改后的合同自雙方簽字之日起生效。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同效力11.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。11.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過(guò)戶前由賣家投保，過(guò)戶后由買家繼續(xù)投保。12.2房產(chǎn)維修房產(chǎn)在過(guò)戶前如有損壞，由賣家負(fù)責(zé)維修；過(guò)戶后如有損壞，由買家負(fù)責(zé)維修。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4房產(chǎn)平面圖13.5過(guò)戶流程圖14.簽字頁(yè)14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證賣家的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：買家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買家的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件四：房產(chǎn)平面圖說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)展示了房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，有助于買家了解房產(chǎn)的具體情況。附件五：過(guò)戶流程圖說(shuō)明：過(guò)戶流程圖清晰展示了房產(chǎn)過(guò)戶的步驟和所需材料，有助于雙方了解過(guò)戶過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣家未能提供符合合同約定的房產(chǎn)條件；3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.買家未能協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。示例：賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，需支付買家違約金10萬(wàn)元。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。示例：買家未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，需支付賣家違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的住宅性質(zhì)房產(chǎn)，包括主屋、庭院、車庫(kù)等。2.成交價(jià)格：指本房產(chǎn)的買賣價(jià)格，包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名