2024年版二手房交易協(xié)議范本版

2024年版二手房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條賣家聲明11.1賣家的聲明和承諾第十二條買家聲明12.1買家的聲明和承諾第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間13.2合同蓋章第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積本房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。房屋戶型為【戶型】，如有特殊結(jié)構(gòu)或者設(shè)施，請在附件中詳細(xì)說明。1.4房屋所有權(quán)證號本房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式買方支付賣方房款的支付方式為【支付方式】，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括：【過戶費用項目】，如：契稅、印花稅等。過戶費用的具體金額為【元整】（大寫：【元整】）。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，本房屋在交付時，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任歸買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，責(zé)任歸賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任如賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給買方。6.2買家違約責(zé)任如買方未能按照本合同約定時間支付房款，買方應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給賣方。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為【所有權(quán)證號】。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如：【文件名稱】。第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條賣家聲明11.1賣家的聲明和承諾第十二條買家聲明12.1買家的聲明和承諾買家聲明，已充分了解本房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2合同蓋章合同蓋章地點為【蓋章地點】，雙方在合同上蓋章確認(rèn)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份】，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份】，發(fā)送給【接收方名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。用于證明交易雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自交付以來所有的維修項目、維修時間、維修費用等信息，用于證明房屋的維修情況。附件五：過戶費用明細(xì)說明：過戶費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括契稅、印花稅等，用于證明過戶費用的支付情況。附件六：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明買方支付房款的情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是賣方和買方確認(rèn)房屋交付時間的書面文件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的法律文件，應(yīng)由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時間交付房屋、房屋交付時存在重大質(zhì)量問題等。違約責(zé)任為支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給買家。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么賣家需要按照合同約定支付違約金給買家。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時間支付房款等。違約責(zé)任為支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給賣家。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么買家需要按照合同約定支付違約金給賣家。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利