商場租戶營運合同模板

商場租戶營運合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商場部分場地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將位于__________的商場部分場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃場地用于__________（以下簡稱“租賃用途”）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

（2）租金每三個月支付一次，乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的租賃場地。

第四條費用承擔

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水費：__________元/月；

（2）電費：__________元/月；

（3）物業(yè)管理費：__________元/月；

（4）其他費用：__________。

4.2上述費用如有調整，乙方應按照甲方的通知及時支付。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂解除或變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。

5.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同義務的，另一方有權提前解除本合同。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如乙方未按約定時間支付租金及各項費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃場地位置示意圖

2.租賃場地現狀照片

3.租賃用途相關資質證明文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商場部分場地租賃給乙方使用，乙方支付租金，丙方作為第三方主體對乙方進行經營管理及提供相關服務事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將位于__________的商場部分場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃場地用于__________（以下簡稱“租賃用途”）。

1.3丙方作為第三方主體，負責對乙方進行經營管理及提供相關服務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

（2）租金每三個月支付一次，乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的租賃場地。

第四條費用承擔

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水費：__________元/月；

（2）電費：__________元/月；

（4）其他費用：__________。

4.2上述費用如有調整，乙方應按照甲方的通知及時支付。

第五條第三方主體的權利與義務

5.1丙方作為第三方主體，負責對乙方進行經營管理及提供相關服務。

5.2丙方應確保乙方的經營活動符合租賃用途，并遵守甲方的管理要求。

5.3丙方應負責解決乙方在經營過程中出現的問題，確保乙方的正常經營。

5.4丙方應按約定向甲方支付經營管理服務費，具體金額雙方協(xié)商確定。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付租金及各項費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在租賃場地內進行違法活動或違反甲方的管理要求，甲方有權解除本合同。

6.3乙方不得擅自轉租或轉讓租賃場地，否則甲方有權解除本合同。

第七條甲方的主導權益

7.1甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合租賃用途。

7.2甲方有權要求丙方對乙方進行經營管理及提供相關服務。

7.3甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃場地位置示意圖

2.租賃場地現狀照片

3.租賃用途相關資質證明文件

4.丙方經營管理服務協(xié)議

第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

同時，我們對乙方的違約及限制條款進行了詳細的規(guī)定，以防止乙方出現違約行為，保護甲方的權益。通過這些詳細的規(guī)定，我們能夠確保甲方的權益得到充分的保障，同時也能夠確保乙方的經營活動能夠順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場部分場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方愿意租賃該場地用于__________（以下簡稱“租賃用途”），并且丙方作為第三方主體愿意為乙方提供經營管理及相關服務，三方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將位于__________的商場部分場地出租給乙方使用。

1.2乙方同意租賃場地用于__________。

1.3丙方作為第三方主體，負責為乙方提供經營管理及相關服務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

（2）租金每三個月支付一次，乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供等值的租賃場地。

第四條費用承擔

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）水費：__________元/月；

（2）電費：__________元/月；

（4）其他費用：__________。

4.2上述費用如有調整，乙方應按照甲方的通知及時支付。

第五條第三方主體的權利與義務

5.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供經營管理及相關服務。

5.2丙方應確保乙方的經營活動符合租賃用途，并遵守甲方的管理要求。

5.3丙方應負責解決乙方在經營過程中出現的問題，確保乙方的正常經營。

5.4丙方應按約定向乙方支付經營管理服務費，具體金額雙方協(xié)商確定。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付租賃場地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方如未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方改正或賠償。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金或要求乙方支付額外費用。

第七條乙方的主導權益

7.1乙方有權按照約定使用租賃場地，開展租賃用途相關的經營活動。

7.2乙方有權要求丙方提供經營管理及相關服務。

7.3乙方有權在租賃期限內提前解除本合同，但應提前一個月書面通知甲方。

7.4乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，保障乙方的經營權益。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：___